今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识，帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题！

一、开发商商铺返租违约可以退房吗开发商商铺返租违约是不可以退房的。开发商如果在商铺销售合同中承诺返租，然后违约，业主可以追究开发商的违约责任，如果交涉不成，可以通过法院诉讼要求开发商赔偿。但已购商铺如果已经办理过户手续是不能退房的。如果还没有办理过户手续，开发商不同意，也是不能退房的。

二、买商铺2年没有网签可以退款吗关于商铺退款的具体情况，我无法提供准确答案，因为涉及退款的条件和政策可能因地区、房屋类型和具体合同条款等因素而有所不同。您需要参考以下几个方面来了解相关政策：

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1.合同条款：查阅您与开发商或房屋所有者签订的购房合同，详细了解关于退款的条款和条件。合同中通常会对退款条件和退房期限有具体规定。

2.预售许可证：查阅预售许可证和相关政策，了解开发商退款政策是否受到预售许可证的限制。预售许可证通常规定了购房者的权益和开发商的义务。

3.当地法律法规：了解当地关于商品房买卖交易的相关法规和规定，特别是退款和解除合同的条件和程序。

4.协商和解决方案：与开发商或房屋所有者进行沟通，协商可能的解决方案。可以考虑以退还部分款项或以其他方式解决纠纷。

请注意，具体情况可能会有所不同，还是建议您咨询专业的律师或房地产相关机构，以获得专业的法律意见和具体指导，确保您的权益得到保障。

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