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办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

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动迁房办理房产证流程：1、交房以后三个月内可以办妥房产证；2、产权人持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证；3、缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费；4、按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。【拓展内容】动迁房办理房产证需要的材料：1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);法律依据：《房地产转移登记申请书》;相关证明材料;被拆迁人身份证;安置房屋权证原件;被拆除房屋权证原件。2、相关证明材料包括：查档证明(收原件);已回迁安置证明原件;安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件;补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明原件。

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需要签房屋拆迁产权调换协议书、房屋产权调换合同和回迁证明。回迁房在入住之前需要准备一些材料，其中只有房屋拆迁产权调换协议书、房屋产权调换合同和回迁证明需要签字。一般回迁房入住需要办理的手续与普通购房相同，具体需要看拆迁者购买楼盘的相关规则。

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