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大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于买房付了定金不想买了可以退吗，京东618支付定金后不想要最后能退么这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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买房交了定金和首付，不想买了，钱可以退吗房子可以退，一般情况下交付定金的一方违约不能退还，如果双方另有约定的除外，建议仔细审查签订的购房意向书

一、房贷批不下来怎么办？

按揭贷款办不下来的原因有很多，在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:

1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因:

①如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

②如果合同约定的时间已到，买方无法支付房款属于违约，应当按照合同的约定承担相应的违约责任。除非买卖合同就该问题约定了免责条款，否则消费者很难获得全额退款。??

③如果不能退回全款，具体能退多少钱，也同样要看双方合同的约定。如果违约，应当按照合同的约定进行赔偿，如违约金少于已经支付的房款，开发商应当在扣除违约金后退还买家已经支付的其余房款。??

④是否能转手卖房。因为转手卖房属于债权债务的转移，应当征得债权人(即开发商)的同意后才有效。??

⑤是否可以和开发商协议延期贷款。如合同对此没有约定，是否同意延期贷款的主动权在开发商手上。具体情况恐怕要看楼盘的销售情况，如果销售情况非常好，延期付款的可能性会降低。如果楼盘销售一般的话，或者可以协商解决。?

3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

二、贷款不批违约的注意事项:

目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因,银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意：

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1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。

2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。

以上就是关于房贷批不下来该怎么办的一些解决方式。购房指南提醒广大的消费者们，在购买商品房时，要认真考虑自己的资金能力，注意自己平时的银行信用问题。

如果采用按揭方式，要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求,在与开发商签约时，要仔细阅读所有需要签署的合同条款，弄清楚条款的法律意义,好请律师陪同签合同，有律师为您说明各项条款以及定金的法律性质能够很好的防范可能出现的风险。

后还要要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。”将各种可能的风险降到低甚至是杜绝风险的发生。

京东618支付定金后不想要最后能退么京东618支付定金后，一般情况下是不能退的，但也有一些例外情况，具体需要根据京东的退款政策来确定。1.一般情况下，京东618支付定金后是不能够退款的。2.京东在购买商品时，特价、抢购等玩法下支付定金后，是不支持退款的，因为这些商品都是具有优惠条件的，而且需要支付定金方可锁定优惠的价格，取消订单后往往会导致优惠机会流失。3.但是如果遇到商品存在质量问题或者卖家违背了合同约定，而且按照京东相关规则、当地消费者保护法均可以实行退换货的，那么618支付定金后也是可以退换货的。

买号交了定金不要了可以退吗不可以退。根据中华人民共和国民法典规定，购买人为了购买商品，交付了定金后取得了顺序号，其目的是保证双方签订买卖合同，出卖人收到定金后定金条款生效。

如果购买人不想要了，构成了实质性违约，根据定金法则，出卖人就可以不退定金。

亲们买房子的时候交了定金现在不想买了请问定金能退吗这个具体要看开发商，有些开发商好说话可以退，有些开发商是拒绝的，就是想把你的钱吃掉，理由很充分，这交的是定金。

购房定金能退吗定金是合同履约担保的一种方式，依法签订的购房合同一般都会约定有定金，少则一两万元，多则十数万元不等，买卖双方可以约定定金的数额，一般是买方向卖方交纳定金。

很多回答者都提到了定金和订金的不同，定金和其他保证金的不同，定金与违约金也不同。定金的特殊性在于它适用“定金罚则”，即当定金约定担保的履约条件成就时，双方按时履约，通常定金会冲抵价相应的价款，但因一方的原因造成无法履约而产生违约，如果是买方，则定金不予以退还，如果是卖方则需要双倍退还定金。

如果不能归责于双方的原因导致无法履行合同，则不适用定金罚则，卖方应退还定金。

购房过程中，也经常有因定金而发生争议的，如果主张定金，一般就不再支持违约金的主张，同理，适用合同的违约金条款时一般也不能再主张定金罚则，但如果损失明显超过定金的数额，也可以在适用定金罚则的同时，主张相应的赔偿。

买房交了5万定金，不想买了，可以退吗首先您要确定是定金还是订金，因为订金是可以退的，但定金不一定能退；其次，《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

因此，购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。

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