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大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于顶层阁楼的所有权归谁，买顶楼楼顶使用权是谁的这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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物业私自出售阁楼怎么办买顶楼楼顶使用权是谁的顶层阁楼没有房产证怎么办没有产权的阁楼有保障吗连体别墅屋面权属物业私自出售阁楼怎么办阁楼属于业主的共有部分，权利属于这栋楼所有的业主，物业没有权利出售。可以联合业主起诉要求撤销物业和买主之间的买卖合同。

现在的阁楼有两种类型，一种就是计算到了房屋的销售面积中，并且在房管局也做好了登记，这种房子就具备房产证，归业主所有。

如果阁楼没有将面积计算到销售面积当中，并且没有相关的证件，这个所有权就归属于小区全体业主。

买顶楼楼顶使用权是谁的如果你购买商品房，你买顶层带阁楼的，你的房屋使用权，是不包括阁楼或楼顶面积的，它们是属于公共设施，不在你的所有权面积以内的。如果阁楼在你的上面，你可以优先使用。

顶层阁楼没有房产证怎么办您好，关于这个问题，我的解答如下,

首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被的话，那么这套房产将会被列入可执行的财产。

如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

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1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

没有产权的阁楼有保障吗没有保障。

顶层阁楼属于开发商。一般开发商和业主签订购房合同的时候，会对阁楼的所有权进行其他的约定，可以把阁楼面积按照约定计入到房屋的建筑面积中。如果开发商承诺把阁楼面积赠送给业主，则在房产证上要注意是否有显示阁楼的相关信息。

建议不能购买，购买者的权益没有任何的保障。

连体别墅屋面权属屋面一般属于公共部位。

但是顶楼住户如果有阁楼与顶面相通，屋面会使用权被顶层瓜分。

希望我的解答能帮到你

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的顶层阁楼的所有权归谁和买顶楼楼顶使用权是谁的问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！

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