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大家好，阳台算套内面积吗相信很多的网友都不是很明白，包括为什么阳台面积不是套内使用面积也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于阳台算套内面积吗和为什么阳台面积不是套内使用面积的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

为什么阳台面积不是套内使用面积买房合同中所谓的套内面积包括墙吗阳台结构底板面积怎么确定套内面积算墙体占有面积吗单元楼总面积包括阳台吗房子面积宽度算墙体吗不动产权证登记面积就是专有部分的范围吗为什么阳台面积不是套内使用面积阳台面积如果不封窗，那是计1/2的建筑面积(包括使用面积），如果封窗了则全部计入建筑面积(包括使用面积），这个是我们国家建设部对计算建筑面积的规定计算方法，现在的住宅建筑高层居多，为安全起见，基本都对阳台进行了封窗，此类阳台都计套内使用面积

买房合同中所谓的套内面积包括墙吗套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积：

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套内使用面积是套内卧室、客厅、厨房、过道、卫生间等空间的面积之和，以及套内通风道、套内烟道、套内楼梯在自然层的面积等几部分的总和；

套内墙体面积是套内墙体面积+外墙和各套之间分隔墙水平投影面积的一半；

套内阳台面积是指阳台外围与房屋外墙水平投影部分面积，其中封闭阳台全算，未封闭阳台按一半计算。

简单一点讲：套内建筑面积基本上就是你家外墙和套分隔墙墙体中心线所围成一个封闭空间的面积，其中阳台部分封闭全算，未封闭半算。

共用分摊面积＝套内建筑面积*分摊系数。

分摊系数＝幢共用面积/幢套内建筑面积之和。

幢共用面积通常包括：

1.墙体：幢各套与共有建筑空间之间分隔墙的墙体一半面积，以及外墙（包括山墙）水平投影面积的一半；

2.垂直移动空间：建筑物内共有的核心筒、楼梯间、电梯间（井）、观光井（梯）、提物井、室外楼梯等，以及各种管道井、垃圾井道；

3.平行移动空间：建筑物内共有的公共门厅、大厅、过（走）道、走廊、檐廊、内外廊、门廊、门斗、入口大堂（前室）、疏散通道等；

4.服务用房：幢共有的变（配）电室、消防控制室、大楼监控室、水泵房、设备间、值班警卫室等。——为多幢服务的服务用房为小区业主共用，但不计入幢共用面积。

阳台结构底板面积怎么确定1、单独计算就是分开计算。

2、不是一回事，二者面积不等的。

3、开发商开发房产时，是分套内面积+阳台面积+公共分摊面积。合起来就是总建筑面积。

套内面积算墙体占有面积吗套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积：

套内使用面积是套内卧室、客厅、厨房、过道、卫生间等空间的面积之和，以及套内通风道、套内烟道、套内楼梯在自然层的面积等几部分的总和；

套内墙体面积是套内墙体面积+外墙和各套之间分隔墙水平投影面积的一半；

套内阳台面积是指阳台外围与房屋外墙水平投影部分面积，其中封闭阳台全算，未封闭阳台按一半计算。

简单一点讲：套内建筑面积基本上就是你家外墙和套分隔墙墙体中心线所围成一个封闭空间的面积，其中阳台部分封闭全算，未封闭半算。

共用分摊面积＝套内建筑面积*分摊系数。

分摊系数＝幢共用面积/幢套内建筑面积之和。

幢共用面积通常包括：

1.墙体：幢各套与共有建筑空间之间分隔墙的墙体一半面积，以及外墙（包括山墙）水平投影面积的一半；

2.垂直移动空间：建筑物内共有的核心筒、楼梯间、电梯间（井）、观光井（梯）、提物井、室外楼梯等，以及各种管道井、垃圾井道；

3.平行移动空间：建筑物内共有的公共门厅、大厅、过（走）道、走廊、檐廊、内外廊、门廊、门斗、入口大堂（前室）、疏散通道等；

4.服务用房：幢共有的变（配）电室、消防控制室、大楼监控室、水泵房、设备间、值班警卫室等。——为多幢服务的服务用房为小区业主共用，但不计入幢共用面积。

单元楼总面积包括阳台吗你好，是包括的，因为阳台面积赠送是一半面积，而单元楼算算总面积算的是总的建筑面积。

房子面积宽度算墙体吗房子的实际使用面积不算墙体面积。

住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

不动产权证登记面积就是专有部分的范围吗不动产证登记面积分为专有部分面积和分摊建筑面积。产权上的面积就是建筑面积，他包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。

按照新建筑面积计算规范，无论阳台是否封闭，都要按一半计算建筑面积。因此，阳台一半的也要计入套内面积范围。

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