夫妻间房屋赠与税费,夫妻之间房产赠与费用怎么算
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夫妻间房屋赠与税费只收取5%的印花税。需要注意的是,夫妻之间赠与房屋的,需要遵守一定的程序。具体为双方签订赠与合同,而后办理公证和房屋过户手续等。
一、夫妻间房屋赠与税费怎么算
夫妻间房屋赠与税费如下算:
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只会产生五元的印花税,其他的税费一律不征收,如果是有贷款的,可能还还需要缴纳相应的手续费,如果夫妻之间是通过买卖的形式过户房屋的,则需要交纳契税、个人所得税、合同印花税等税费。
二、夫妻赠与房产的程序
找法网提醒您,房产的赠与可按照以下流程办理:
1.签订赠与合同;
2.到公证机构办理赠与公证;
3.到房产所在地的不动产登记机构申请办理过户登记;
4.提交申请书、身份证明、房产证、赠与合同等材料;
5.受理后进行审核;
6.符合登记条件的,予以登记。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
三、赠与房屋可以反悔吗
房产赠与后不可以反悔。但如果房产还未办理登记的,可以随时反悔。如果房产已经办理登记的,如下情况可以后悔:
1.赠与人实施了严重损害赠与人及其近亲属的合法权益的违法行为;
2.赠与人不履行约定的义务;
3.法律规定的其他可以反悔的情形。
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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