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这篇文章给大家聊聊关于办理房产证必须本人到场吗，以及办理房产证需要本人到场吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

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在买房时要提前做好办理房产证的攻略，如何办理、需要什么资料等，但有些有遇到一些原因不能亲自到场办理。那么办房产证需要本人去吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、办房产证需要本人去吗

办房产证不需要本人去，但在办理时必须提供房屋产权证人的身份证件、户口本原件，同时还有身份证复印件以及户口本复印件。其次代理办理人要提供房屋产权人的委托书，以及身份证原件和复印件，委托书中必须注明证件领取后，后果全有产权人承担。

二、个人房产证的办理流程是什么

1.买房者在买房那日算起两个月内，把办理房产证的资料送至当地房屋管理部门，申请表填好后再向开发商签字盖章。

2.测绘表是办理房产证一个重要的材料，测绘表可以带身份证到开发商领取，同时也可以到开发商指定的机构领取。在领取表格之前先咨询好需要什么材料，尽量一次性交完整。材料一般包括购房合同、大房产证复印件等，填好之后拿给开发商签字盖章。

3.办理房产证还要交公共维修基金，此维修基金有的是小区来收取，有的当地的银行收取。如不清楚如何缴纳的话可以咨询开发商工作人员，这里需要注意的是不管银行还是小区收取，都应保管好缴纳的凭据，因为此凭据是办理房产证必要的材料之一，如丢失会影响办理房产证。

4.待上述材料交齐后，相关部门会领取证书通知书，买房者只要按照上面的时间来领取就可以。在缴纳税费时，要注意核对房产证上的记载，比如面积、权属状态、位置等等。

编辑总结：

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以上就是关于办房产证需要本人去吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

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办房产证必须本人到场吗法律分析：办理房产证一般是需要本人到场的。根据相关法律规定，我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。如果有特殊原因不能到场需要提供授权书以及相关的证明，可以委托他人并办理委托公证，还需要经过房屋登记管理部门的同意。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理

办理房产证必须要本人去办理吗家属可以代理吗办房产证不是必须本人去办理，家属可以代办。虽然不需要本人亲自去，但是需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件;身份证复印件以及户口簿复印件。

法律分析

根据相关法律条例规定，如果当事人已成年，且具备完全民事人力，就必须要提供公证过的委托书，如果当事人是未成年人或不具备完全民事能力，可以由父母代办，但必须要能提供相应的证明文件。办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，不过也可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，不亲自到场。在社会实践中，也有开发商代办的。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。没有房产证，置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。房产证还是开发商代为办理最好，因为开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务，不少开发商是统一办理房产证和土地证的，省时省力。所以房产证不用必须本人到场。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

办理房产证需要本人到场吗我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，一般要求当事人亲自到场，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。

新房办理房产证需要的材料：

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(二)商品房销售统一发票原件。

(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(四)完税凭证。

办理房产证需要本人亲自到场吗法律分析：不需要本人亲自去。但是需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件；身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书（内容必须包括：代领取之后，一切后果由产权人承担），代领人身份证复印件以及原件。办理房产证所需材料：1、购房人已婚办理房产证所需材料：双方身份证复印件(原则上需校验原件)，婚姻证明复印件(带原件校验)，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。2、购房人单身办理房产证所需材料：身份证复印件(带原件校验)，户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。购房人为单位：营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

房产证必须本人亲自领取吗一、房产证必须本人亲自领取吗

1、房产证不需要本人亲自领取。领房产证可以不是本人亲自去，可以委托他人去。托他人领取的，需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件；身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书，代领人身份证复印件以及原件。办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

2、法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

第八条

房地产转让合同应当载明下列主要内容：

（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；

（二）房地产权属证书名称和编号；

（三）房地产坐落位置、面积、四至界限；

（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

（五）房地产的用途或使用性质；

（六）成交价格及支付方式；

（七）房地产交付使用的时间；

（八）违约责任；

（九）双方约定的其他事项。

二、房产证过户所需材料有哪些

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关行政决定书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

房产证办理需要本人到场吗一般来说，办理房产证时，要求当事人本人必须在场。除非有特殊原因，如果购房人结婚办理房产证，需要携带双方身份证、结婚证的原件以及复印件，当事人一方不能到场办理的，应当加盖公章。如果买房人是单身必须亲自出席办理。

办理房产证需要哪些资料?

1、新房办理房产证需要如下材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证(契税缴款书)。

2、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验)。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

3、如果办理房产证是单身的购房人(必须本人到场，不可代办)则另需要如下材料：身份证复印件(带原件校验)。户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

新房办房产证需要多少钱?

1、契税。

购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。

购买二套房契税按房款3%征收;

2、登记。

住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套;

公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000_的为300元，1000～2000_的为500元，2000～5000_的为800元，5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税。

印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

契税：由购房人交纳。

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