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大家好，关于还建房是什么意思很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于还建房仲裁与更名区别的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

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还建房和安置房区别武汉还建房可以买吗有什么要注意的吗还建房什么时候更名还建房办证流程还建房仲裁与更名区别什么是还建房还建房归社区管还是归开发商管还建房和安置房区别1、交易限制不同：

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对于安置房，由于其两证的完整性，因此其交易也是可以随时进行的。而还建房的资料往往不齐全，由于办理时间的问题，没有办法进行交易。

2、定义不同：

还建房是城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。而安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

3、产权区别：

安置房与一般的还建房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

武汉还建房可以买吗有什么要注意的吗还建房只是一个统称，具体你要看土地的性质，目前来说，武汉的还建房有3种土地性质，第一，出让用地，这种地是开发商花真金白银买的，一般房租建成交房后可以立马办证的，和外面的商品房一样，第二种是划拨用地，这种土地性质也是可以办证的，但一般都会有5年左右的时间才能真的办成，第三种就是集体用地，这种土地性质是没法办证的，因为他的土地属于集体，所以你购买还建房首先要弄清楚土地性质

然后再来说说没法办证的房子能不能买，首先来说，这种房子也是可以交易的，但是因为没有房产证，所以这种房子的交易是没法去房地局过户备案的，交易模式一般就是和房主达成协议后去村里，就是土地的所有集体那里去更名，个人认为，如果是刚需，这种房子也是可以买的，只要前期把合同完善好，去集体更了名，一般也不会有什么风险，以上是个人意见，仅供参考，本人职业就是搞征收的，从本人手上经手的购买此类房的人不在少数，目前为止还没有出现过纠纷

还建房什么时候更名还建房竣工验收合格安置后办理了房产证后，凭身份证、房产证、国士证及相关手续更名。

还建房办证流程1，提供所需材料。

2，进行产权登记。

3，契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件；提供销售发票复印件（带原件效验）；提供销售合同及最终补偿合同复印件（带原件效验）；若开发公司代为办理，派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

4，注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个资料凭证的内容一致性，认真核对，确保措辞，各项数据，日期等一致无误

还建房仲裁与更名区别还建房是政府统拆统建安置群众一个方式，引起纠纷需要调解仲裁后，更名到新的居民名下。

什么是还建房还建房，与建房、统建楼同义。我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。还建房与商品房的区别主要体现在两个方面：

1、取得方式不同：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。

2、土地性质不同：还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。

3、交易税费不同：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。

还建房归社区管还是归开发商管还建房归开发商管。因为房屋的建设是开发商做的，而且房屋的质量维护保养是有几年需要开发商负责管理，同时开发商还要将有关事项转移给物业公司，而且还建房做好了，并不表示就有社区能接手管理，这还需要社区有条件有人员才能做到，这也不是短时间就能解决的，所以，还建房归开发商管。

好了，关于还建房是什么意思和还建房仲裁与更名区别的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！

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