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南京作为一座繁华的城市，吸引了许多人前来工作和生活。然而，高昂的房价让很多人望而却步。为了解决住房问题，南京推出了共有产权房和公租房等福利政策。本文将详细介绍如何申请南京共有产权房和公租房，帮助您轻松解锁住房福利！

共有产权房是由政府提供政策支持，以较低的价格出售给符合条件的家庭或个人，购房人拥有房屋的部分产权。南京的共有产权房分为两种：

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1. 政府主导型共有产权房

政府主导型共有产权房是由政府直接投资建设的，面向低收入家庭或特定人群销售。购房人只需支付部分房款即可获得房屋的全部产权，但需要在一定时间内分期付款购买剩余的产权。此类共有产权房主要针对南京市内的低收入家庭、新就业人员和外来务工人员等特定人群。

2. 社会投资型共有产权房

社会投资型共有产权房是由社会资本投资建设的，面向符合条件的人群销售。购房人需要支付一定的首付款，然后按月还款，直到付清全部房款。此类共有产权房主要面向有一定经济实力、有购房需求的人群。

公租房是由政府提供政策支持，面向符合条件的人群租赁的住房。南京的公租房主要分为两种：社会房源和政府房源。

1. 社会房源

社会房源是由社会资本投资建设的租赁住房，面向符合条件的人群租赁。此类房源的租金略低于市场价，但需要长期租赁，通常租赁期限为3-5年。社会房源主要面向有一定经济实力、有租房需求的人群。

2. 政府房源

政府房源是由政府直接投资建设的租赁住房，面向符合条件的人群租赁。此类房源的租金较低，通常租赁期限为1-3年。政府房源主要面向低收入家庭、新就业人员和外来务工人员等特定人群。

南京共有产权房和公租房的申请流程相对简单，主要包括以下几个步骤：

1. 准备材料

申请共有产权房或公租房前，需要准备好相关的证明材料，如身份证、户口簿、收入证明等。具体所需材料可咨询当地住房保障部门。

2. 提出申请

申请人可前往当地住房保障部门提出申请，填写相关表格并提交材料。申请共有产权房和公租房的申请条件和具体流程可咨询当地住房保障部门。

3. 审核和公示

住房保障部门会对申请人的申请材料进行审核，并对符合条件的人员进行公示。公示期满后，符合条件的人员即可获得相应的共有产权房或公租房资格。

4. 选房与入住

获得共有产权房或公租房资格的人员可根据自己的需求选择合适的房源，并与住房保障部门签订相关合同。在合同期内，购房人或承租人需按时缴纳房款或租金，并严格遵守相关规定。

1. 申请人需如实填写申请表格并提交相关材料，如有不实信息将承担相应责任。

2. 共有产权房和公租房的申请条件、具体流程和租金价格因政策而异，申请人应了解当地的政策并按照规定执行。

3. 购房人或承租人在合同期内需严格遵守相关规定，如出现违约行为，将可能被收回共有产权房或公租房。

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