嘉兴法律问答顾问

法律分析：能办理商业贷款转公积金贷款的条件就是：1、商业贷款不能是组合贷；2、商业贷款的额度不能超过公积金贷款的额度；3、申请人在公积金缴纳地工作并且公积金正常缴纳6个月及以上；4、申请人没有债务也没有逾期还款的记录；5、提供公积金管理中心认可的贷款担保。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。第二十九条住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。第三十条住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。

绍兴法律问答顾问

商业贷款可以转换为公积金贷款，但是全国各地的具体规定并不完全相同。以深圳为例，申请商转公贷款的，申请人向原商业性住房按揭贷款银行提出提前偿还部分或全部贷款申请，并取得该银行的同意以及其盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明；申请人通过公积金中心网上服务平台预约申请商转公贷款，并到公积金中心指定的受托银行业务网点提交材料办理即可。法律依据：《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十四条申请普通公积金贷款的，按照下列程序办理：（一）申请人和共同申请人到公积金中心指定的受托银行业务网点提出申请，并提交材料；（二）公积金中心依法对申请材料进行审核；（三）申请人与受托银行签订公积金贷款合同，并办理担保等相关手续；（四）受托银行按照贷款合同约定进行放款。《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十五条申请商转公贷款的，按照下列程序办理：（一）申请人向原商业性住房按揭贷款银行提出提前偿还部分或全部贷款申请，并取得该银行的同意以及其盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明；（二）申请人通过公积金中心网上服务平台预约申请商转公贷款，并到公积金中心指定的受托银行业务网点提交材料；（三）其余程序同本规定第二十四条第（二）、（三）、（四）项。

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法律分析：商贷可以转为公积金贷款，按照要求缴纳住房公积金，并且符合相关要求的话，是可以将个人商业房贷转为公积金贷款的（简称商转公）。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。商转公要满足的条件（以东莞市为例）：一、申请人按本市要求连续缴纳公积金满6个月（含6个月）以上，并且保证资金账号的状态正常。二、申请人有稳定收入，有偿还能力，信用良好。三、申请人及共同申请人没有其他未还清的贷款。四、房产证已经出证，并符合办理抵押登记手续的要求。五、符合商贷提前还款条件。六、原房贷是纯商业贷款，不是组合贷。七、商业贷款只能申请转为纯公积金贷款，不能申请转为组合贷。

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