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各位老铁们好，相信很多人对房产证写两个人的名字就是共同财产吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房产证写两个人的名字就是共同财产吗以及男方婚前贷款买房，婚后房产证下来了，写上两人的名字，属于共同财产吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

房产证的名字是一个人的名字，但是写着共同共有，是什么意思写两个人的名字要两个房产证么男方婚前贷款买房，婚后房产证下来了，写上两人的名字，属于共同财产吗房本上只有一个人的名字，房子是属于两个人的吗一个房产证能写姐妹俩的名字吗房产证是一个人的名字，共同共有人是另一个人的名字，该房归两人共有吗房产证上写一个人和两个人的名字有区别吗房产证的名字是一个人的名字，但是写着共同共有，是什么意思您好，该房屋是您与您父亲共同所有的，但仍有如下问题：

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首先，房产证中，是否明确各所有权人占该房屋所有权的具体份额；

其次，假如该房屋为您与父亲共同共有，或者各占百分之五十的份额，如果要卖该房屋的话，肯定是需要经过您的同意的，一般在过户的时候也是需要房屋所有权人均在场才能办理，如果需要增加房产证名字，更改份额，也是需要所有权人均在场的。

写两个人的名字要两个房产证么房产证有两本，一本是共有权证，所占产权都会标注的很清楚。按理讲也要办理土地证。贷款的话，房屋所有权人要共同签字才可以贷款！向继承的这部分可以先提前公证一下，公证书要多留一分，以后办理产权证及土地证都要使用，最好能给自己留份原件。

男方婚前贷款买房，婚后房产证下来了，写上两人的名字，属于共同财产吗谢谢邀请，楼主提的问题是，男方婚前贷款买房，婚后房产证下来了，写的是两个人的名字，是不是属于共同财产，这要看有没有婚前的约定，才能给你答复的。

世人都知道，只要是贷款买的房，在房贷还没还完之前，要想在房产证上要下写上另一方的名字，是永远不可能的，除非还清了贷款，才能在房产证上填上另一方的名字。

如果是男方出首付，又是独资还完的贷款，买的房在婚后房产证才下来，写上了双方的名字。只要在婚内双方有约定，立字为证，能够说明房产是属于男方独资买的，这个房产的实际归属权还是属于男方的。如果说在婚内没有约定，在房产证上加上了女方的名字，依法就视为夫妻在婚姻期间内的互相赠送，房产就属于夫妻双方共同拥有的财产。

楼主说的意思我明白，肯定是想在婚后下来房产证上加上女方的名字，还能肯定房贷也没还完，是需要用双方的共同收入来还贷的，只能等还贷完了才能加上女方的名字。那么，这个房产首付部分和前期的还贷部分是属于男方个人婚前财产。共同还贷的部分，是属于双方共同拥有的财产，各占50%的权利。

房本上只有一个人的名字，房子是属于两个人的吗谢谢邀请，楼主提的问题是，男方婚前贷款买房，婚后房产证下来了，写的是两个人的名字，是不是属于共同财产，这要看有没有婚前的约定，才能给你答复的。

世人都知道，只要是贷款买的房，在房贷还没还完之前，要想在房产证上要下写上另一方的名字，是永远不可能的，除非还清了贷款，才能在房产证上填上另一方的名字。

如果是男方出首付，又是独资还完的贷款，买的房在婚后房产证才下来，写上了双方的名字。只要在婚内双方有约定，立字为证，能够说明房产是属于男方独资买的，这个房产的实际归属权还是属于男方的。如果说在婚内没有约定，在房产证上加上了女方的名字，依法就视为夫妻在婚姻期间内的互相赠送，房产就属于夫妻双方共同拥有的财产。

楼主说的意思我明白，肯定是想在婚后下来房产证上加上女方的名字，还能肯定房贷也没还完，是需要用双方的共同收入来还贷的，只能等还贷完了才能加上女方的名字。那么，这个房产首付部分和前期的还贷部分是属于男方个人婚前财产。共同还贷的部分，是属于双方共同拥有的财产，各占50%的权利。

一个房产证能写姐妹俩的名字吗如果是限购城市的话，写姐妹的名字是需要提前审核资质的，看看你在哪个城市了，如果是继承的房产，可以写姐妹名字的，不限购的城市写姐妹俩人的名字也是可以的，过户一般都是需要双方到场的，但是如果后期一人不同意买的话，过户也是很困难。这个还是要沟通。

房产证是一个人的名字，共同共有人是另一个人的名字，该房归两人共有吗不用担心，这套房子是你们夫妻婚姻存续期间的共同财产。一是你们夫妻共同还房贷。二是不动产权证上虽只有丈夫名字，但共有人一栏写着你的名字，不动产交易管理部门的登记簿上也会记载着你的名字。这表明这套房子是你们夫妻共有的。不知共有的份额比例是多少，有否记载清楚。如果只记载了你的名字，那么就是各50%的比例所有。

房产证上写一个人和两个人的名字有区别吗例如，已婚财产，无论是谁写下这对夫妇的名字，都是分享。已婚人士的财产只是一个特例。这不是婚后购买的财产。房子上写着谁的名字？如果两个人共同只买一个人的名字，那么没有写名字的人的财产就无法得到保护。在它面前是持有所有权证书的人，站在共同所有权证书的后面。责任和所有权之间的区别主要取决于您共享权利的性质。

1、共同共性：不区分共有人之间共享股份的比例，权力和责任相等。

2、按份额：差异化比例，例如，A持有该物业60％的所有权，B持有另外40％的所有权。提示：只要是共有财产，任何一方都不能单独处置该财产。

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