兰州法律问答顾问

女性在婚前可以购买房产。婚前如果是女方贷款购买房屋，且婚后该房产登记于女方名下的，离婚时可将该房产认定为女方个人财产，尚未归还的贷款属于女方个人债务。如果是婚前女方贷款买房，婚后共同还贷且不动产登记于女方名下的，离婚时由双方协议处理。协议不成的，法院可判决房产归女方所有，尚未归还的贷款属于女方个人债务。婚姻存续期间共同还贷的款项及对应财产增值部分，由女方向男方作出补偿。法律依据：《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

定西法律问答顾问

法律分析：如果是夫妻一方在婚前以个人的财产贷款买房的，在婚前已经办理了房屋所有权登记，且登记在自己名下，虽然婚后由夫妻双方共同还贷的，但是房屋属于夫妻一方个人财产，离婚时无权要求分割财产。但是可以要求对方将自己偿还贷款的那一份予以返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

平凉法律问答顾问

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后还贷款的，离婚时对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。因为婚前购买房屋的贷款属于个人债务，婚后夫妻二人共同偿还贷款行为，应视为两人将夫妻共同财产偿还了另一方婚前个人债务。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼

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