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很多朋友对于购买小产权房合同一方违约和我买了一套小产权房几年了，现对方反悔，我该怎么办不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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买的私人小产权房出现质量问题怎么办这类问题还是非常的多，提出以下建议供小产权投资者参考:

1、与私人业主商量，退房。

2、让私人业主，维修整理。

3、找相关律师专业人士咨询。

实行房产税和遗产税之后小产权房怎么办换句话来说你家小产权房不合法，又要合法缴税，你要缴税吗？

一方面要把房产税和遗产（地）税建立在合法的征收范围以内，另一方面又要防止小产权房合法化。

1、加快税改制度。

在党的十九大会议报告中，强调加快建立现代财税制度，深化财税体制改革，进一步健全财政体制，预算制度、和税收制度。这是不变的目标，房产税深化改革，房地产税立法与实施，遗产税的征收等问题，在实施征收前体系完善后将都是又法可依，在现实操作中所产生的税该缴税的还是要交。

2、相关的税种。

（1）在房地税中的征收对象为普通商品房交易时的买卖双方，均需缴纳房产买卖中产生的费用；（2）房地产税的立法与实施，按照立法先行，充分授权、分步推进的原则，进行战略的部署；（3）遗产税的征收是为了遗产或赠与财产做一定的调节；（4）小产权房上政策严禁合法化，堵死交易的税，但在继承遗产上的界限仍不明确。

3、一切税收的本源来于合法化。

正如我开篇所说：

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换句话来说你家小产权房不合法，又要合法缴税，你要缴税吗？这里面肯定是有存在争议的，当前小产权房明令禁止合法化，在现实买卖中也仅是买卖双方私下的协议合同。收税怎么收是一个问题，缴税该不该缴纳又是另一个问题；这里笔者认为现实操作中目前还没有遇到此类税收，至于将来需要看今后的政策制度走向。

小产权房卖了可以反悔吗您好！

无论能否反悔，题主恐怕都将承担更大的不利后果。

小产权房，是“无证”的——因为小产权房的凭证不是国家认可的产权证书。小产权房的买卖双方，也不会受到法律保护。

那么，如果题主反悔，会承担什么后果？

根据我国《民法典》规定：

第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

10多年之前这种小产权房的买卖行为，等于双方交易了一个“非法”物件，属于均有过错，各有责任。那么，责任大小又如何区分？

这里会牵扯到一个“诚信原则”和“信赖利益”的概念。举个真实判例：

10多年前甲将一套小产权房以10万的价格卖给了乙，10年之后房子值200万，甲反悔，要求主张合同无效，把房子要回来。最终的结果是：甲可以收回房子，但是要将10万块钱退还乙，同时赔偿乙80%增值损失，即160万。

这种判定遵循的原则是：

乙是守诚信的，将购房款支付给甲。虽然合同无效，但是乙若反悔，则违背了诚信原则。乙支付购房款，存在着对甲的“信赖”，那么，在对甲乙双方责任界定上，要充分考虑这种“信赖”，利益分割上要有所倾向。因此，如开篇给出的结论：题主可以以买卖无效为由反悔，对方也要承担一定责任，但是，从责任大小上，恐怕对题主不利。

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深圳买小产权房定金不退怎么办这种情况不是退还定金的问题，而是对方应该双倍返还定金给你，因为他们违约。担保法第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。需要法律帮助

当初买的是小产权房，现在要拆，没有明确赔偿，怎么办谢谢邀请！可以申请房主赔偿。按照民法总则关于定金罚则的相关规定，购房一方违约定金不予返还；卖房一方违约的应双倍返还定金。定金不应超过标的额的20%，你描述的这种情况下，可以要求履行定金罚则，必要时可以诉讼维护自己的合法权益。

签二手房买卖合同，只付部分定金，现在房主违约，能否要房主赔偿谢谢邀请！可以申请房主赔偿。按照民法总则关于定金罚则的相关规定，购房一方违约定金不予返还；卖房一方违约的应双倍返还定金。定金不应超过标的额的20%，你描述的这种情况下，可以要求履行定金罚则，必要时可以诉讼维护自己的合法权益。

好了，关于购买小产权房合同一方违约和我买了一套小产权房几年了，现对方反悔，我该怎么办的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！

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