伊犁法律问答顾问

租房要注意以下事项：1、出租人必须可以合法处分标的房屋，承租人必须具有支付租金的能力；2、合同应当由双方协商一致后订立；3、协议内容不得违反法律规定；4、其他注意事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

阿拉尔法律问答顾问

解决租房纠纷的方法：1、当事人双方选择自行协商，达成一致，解决纠纷；2、也可以选择让仲裁机构来调解纠纷；3、向法院提起纠纷诉讼。法律依据：《民事诉讼法》第九十五条人民法院进行调解，可以邀请有关单位和个人协助。被邀请的单位和个人，应当协助人民法院进行调解。第九十六条 调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。第九十七条 调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

博尔塔拉法律问答顾问

租的房有问题应当及时向出租人反馈，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。问题严重影响正常使用的，承租人可以申请退租。法律依据：《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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