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大家好，今天来为大家分享婚后买房怎样才能算个人单独财产的一些知识点，和婚后买房，房产证只有一方名字，离婚怎么算共同财产吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

婚后买的房子，但只写了一个人的名字，是夫妻共同财产吗婚后买房，房产证只有一方名字，离婚怎么算共同财产吗婚内全款买房属于共同财产吗夫妻婚后共同财产购买的房子，房产证只写了一方名字，如果这一方过世了房产怎么过户婚后购房房产证上只有一方名字，而且写有单独所有，是夫妻双方财产吗婚前买的房子，婚后卖了房子，是属于共同财产吗婚前购买的房登记在一方名下，婚后办了房产证，房子是夫妻共同财产吗婚后买的房子，但只写了一个人的名字，是夫妻共同财产吗这个问题，就是秃子头上落虱子，明摆着呢。婚内，就是婚姻存续期间，既然是婚姻存续期间，那夫妻俩的任何财产都是，夫妻共同财产，甭管夫妻俩谁在上班谁在操持家务，也甭管谁的收入高，谁的收入低，这些都属于夫妻共同财产。买房子写了一个人的名字，不久或者是N年后，离婚了，房产证上面有名字的那个人高兴了，哎呀我捡着了，房子归我了。美的你，这是婚姻存续期间就是婚内财产，夫妻俩共有。如果是父母兄弟对单方面的赠予，而且还有书面上的文字说明，只是赠予XXX，那就另当别论了，不然就是一棵火柴棍，真到离婚的时候，也要折断也是一人一半。

婚后买房，房产证只有一方名字，离婚怎么算共同财产吗房产证仅有一方名字，在法律中存在两种情况，一种情况是一方单独所有，而登记在一方名下。另一种情况是由于过去房产部门登记政策，导致房产证只能登记一个人的名字，我们一般把这种情况叫做登记在一方名下。

单独所有。就意味着该财产，是登记人的单独所有的财产，与夫妻的另一方并无任何关系。如果是贷款购买的单独所有房产。婚后由夫妻双方共同常还贷款，这种情况，首付部分的房产价值归一方单独所有。共同偿还贷款部分的房产价值，归夫妻双方共有。

登记在一方名下的房产。一般情况下会被认定为夫妻共同财产。除非双方婚内财产分割协议。

婚内全款买房属于共同财产吗您好！

不一定。

现在人们都有了普遍意识：

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婚内取得的财产，基本属于夫妻共同财产。但是，是否一定属于夫妻共同财产，还与财产的来源属性有关。

先说一下基本结论：

如果购房款属于一方的个人财产、且仅登记为出资方的名字，那么，房子属于出资人个人财产。如果购房款不是一方的个人财产、或者房子登记的是两个人名字，那么房子属于夫妻共同财产。以下从三个方面，分别做一个说明：

属于个人财产的情况这里先明确一个原则：财产的归属，不因婚姻关系而发生转化。

简单解释就是：如果属于个人的财产，即便结婚了，依然还是属于个人。个人财产在婚内的转化，依然还属于个人财产。

所以，关于题主的问题，举两种常见的情况作为示例。为便于表述，我们以“男方”为主语：

男方用婚前自己的积蓄买了房子，并且登记的是个人名字。男方的父母支援买房，且登记的是自己儿子个人的名字。注意：上面提到一句话“登记个人名字”。如果一方用个人财产购买房产、登记了双方或者对方的名字，即视为“赠与”，在没有特别协议说明情况下，就变成了夫妻共同财产。

属于夫妻共同财产的情况最常见的情况就是：用双方婚内取得的共同财产，出资购买的房产。注意：房产登记谁的名字均无所谓，都视作是夫妻共同财产。

所谓婚内取得的“共同财产”，包括的范围如下：

婚姻法第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有

(1)工资、奖金；

(2)生产、经营的收益；

(3)知识产权的收益；

(4)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(5)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

所以，涉及到婚姻内财产归属问题，财产来源是最重要的判断依据。

其他情况另外一种情况，就是“协议”——夫妻双方之间通过纸质协议的方式，对财产做出自愿的分割意愿。这种情况下，就要按照协议内容，确定房产归属。

夫妻婚后共同财产购买的房子，房产证只写了一方名字，如果这一方过世了房产怎么过户婚后夫妻共同财产购买的房子，房产证只写了一方名字，但该房产仍然属于夫妻共同财产，配偶都享有一半的产权份额。一方去世后，其享有的那一半房产份额则作为遗产继承。

遗产继承的话，若有遗嘱则依照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定顺序继承。法定继承的第一顺序继承有配偶、父母、子女这些人员，继承原则上是均等继承，可以根据继承人的人数确定每个人继承的财产份额。

过户属于不动产登记部门管理的事情，不管遗嘱继承，还是法定继承，不动产登记部门都会要求所有的继承人都到场签字确认。所以除了需要准备产权证、死亡证明、结婚证、亲属关系证明等等材料，还需要其他继承人配合。若其他继承人不配合或无法配合，可以向法院提起诉讼主张继承，凭借法院生效的判决书或调解书，再办理产权过户。

总体来说，遗产继承相对较繁琐且扯淡，但遗产继承还是越早处理越好，否则后面的继承人越多，麻烦也就越多。

婚后购房房产证上只有一方名字，而且写有单独所有，是夫妻双方财产吗第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金；

(二)生产、经营的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

婚前买的房子，婚后卖了房子，是属于共同财产吗您好！

只要把握住一个原则：婚前的个人财产，婚后只要不发生产权上的变更，依然属于个人财产。

用题主的问题解释一下就是：

如果婚前房子属于个人财产，婚后卖了，卖了的钱，不管是买了新房、还是留存现金，只要没有对方的名字，就算作是个人财产，不作为夫妻共同财产。

所以，是否属于夫妻共同财产，取决于两个条件：

一个条件是婚前买的房子是否属于个人财产。一个条件是卖了房子之后，所得的财产是否依然在个人名下。以下分两个方面说明一下：

个人财产先声明一下：《民法典》即将颁布并定于明年1月1日起开始实施，并且取消婚姻法。所以，本文的解释，依然沿用的是现行婚姻法等有关规定。

在我国现行《婚姻法》中：

第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产

(1)一方的婚前财产；

(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

(4)一方专用的生活用品；

(5)其他应当归一方的财产。

注意，夫妻双方之间，“一方婚前财产”不会因为婚姻关系而发生产权上的转变。所以，只要题主确定婚前的房子完全属于个人财产，那么，这套房子在婚后依然属于个人财产。

变卖之后，是否依然属于个人财产？这里会受到一些因素的影响，不能绝对定义。

夫妻共同财产我们先举个例子：

题主的婚前个人房产，变卖了。卖了之后获得现金，用现金又买了一套房子，这套房子登记在个人名下。

这种情况是一个比较简单的例子，有两个含义：

一是自己个人婚前财产的形式上发生了变化——一套房子变成另外一套房子。二是购房款依然来自于婚前这套房子，且登记在个人名下。如果满足以上两个条件，那么，财产依然属于个人财产，与配偶无关。

什么情况下会变成夫妻共同财产？有两种情况：

一种情况是，个人财产变卖之后所得的财产，与夫妻共同财产发生了“混同”。例如，把卖房款与夫妻的存款混到一起。又如，买了一套新房，但是旧房售房款不够，动用了夫妻共同存款。这时候，就很难界定未来存款的支取到底是支取的个人财产、还是夫妻共同财产。一种情况是，个人财产变卖之后所得的财产发生了部分产权上的变化。例如，买了新房，结果登记的是夫妻二人的姓名、甚至登记对方的名字。这时候，就视同为夫妻之间的相互赠与，个人财产变成夫妻共同财产。婚前购买的房登记在一方名下，婚后办了房产证，房子是夫妻共同财产吗像这种情况，和睦的家庭是不会出现问题的。夫妻二人从结婚开始，恩恩爱爱，直到白头，仍然相敬如宾。这样的家庭是不会出现这种问题的。即便离婚，也互相争着“净身出户”，房子留给对方。

像这种争房产的夫妻，一般都是薄情薄义之人，甚至都会有借结婚之名诈骗对方房产之人。比如以前，借政策是：“房产证上写谁的名字，房子产权就属于谁＂这一点，就要求别人买的房子添上自己名子，然后迅速离婚，达到骗财的目的。就为堵住这个漏洞，国家修法，房产证上不管写谁的名字，明确规定：谁出资买房，房子产权归谁？

現在问，婚前买的房子登记在一个人的名下，婚后办了房产证，房子属夫妻共同房产吗？这个问题现在就很好回答。

这套婚前买的房子，不管婚前是否登记在一个人的名字之下，也不管是否婚后办了房产证，若问是否是夫妻共同财产？就看你买房时是谁出资了！男方出资产权归男方，男女方共出归男女双方。当然，房子婚后也会有投资，比如装修，维修，这些费用可直接视为夫妻共同财产。所以，如果准备解决房产纠纷，投资证明就是关键啦。

婚后买房怎样才能算个人单独财产和婚后买房，房产证只有一方名字，离婚怎么算共同财产吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！

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