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本篇文章给大家谈谈房屋买卖合同可以做抵押吗，以及抵押给金融公司的房子能买吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

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想把房子卖出去，但贷款没还清，能卖吗房子做了经营贷抵押可以过户吗网签房可以办理抵押吗抵押给金融公司的房子能买吗抵押车可以买吗抵押车最终流向哪里期房状态为抵押可售是什么意思房产证抵押贷款给银行，可以签买卖合同吗有什么建议吗想把房子卖出去，但贷款没还清，能卖吗可以卖的。

说说我自己的买房卖房又买房的经历吧。

一二年的时候我买了套县城的房子，那时候自己没啥钱，买了套小房子，卖给我的是外地来上海做白领的大学生，他把房子卖给我的时候房子刚买了两年多点，还欠着贷款，他那时候谈了个上海市区的女朋友，想卖了房子去女朋友住的地方，我和老公跟他签了合同，把三十五万首付付给他的时候我对他说你可以去上海市区付首付了，那个大学生说你付我的首付我是去还贷款，你的贷款我再去付前首付。

不过等我这个卖家把钱还掉我自己再去等着自己的贷款审核通过发放下来，到最后卖家把房子过户给我前后差不多有半年的时间我拿到房产证。

后来一五年的时候房子可以买了两年可以交易了，我把这小房子卖了买了个八十多平米的房子，卖了的时候我还有五万商贷没还掉，我也是等买我房子的人把首付给了我，再去把贷款还了。

卖房买房找个靠谱的中介很重要的，我的两次买房一次卖房都是同一个中介，一个安徽妇女开的中介，感觉这个安徽老板娘很能干的，而且神通广大，再棘手的困难到了她手里都能化解，当然这老板娘在我身上就赚了三万块钱。

安徽女的很能干的，是不是？

房子做了经营贷抵押可以过户吗房子处于抵押状态是不可以办理过户手续的，必须结清之后才能过户。不要说房管局不会给你本来过户，就是买家知道你的房子处于抵押状态，也不会买的。

网签房可以办理抵押吗网签过的房子只要办理了房产证是可以做房产证抵押贷款的，具体手续如下：

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贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：一、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同;(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。二、期房抵押(1)购房预售合同;(2)与银行签订购房借款合同;(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;三、办理程序1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

抵押给金融公司的房子能买吗可以买，签合同之前去房管局做房查，查一下房屋的抵押情况，然后再查一下业主的征信报告，问题不是特别大可以签约，规避这类房产的交易风险，可以协商签合同时定金押在房产中介，解抵押由第三方去赎楼，在过户之前买方只要不拿钱出来就没什么影响，这类房产一般可能会比市场价便宜一点，还是值得买的

抵押车可以买吗抵押车最终流向哪里如果你不懂抵押车最好不要碰，就是打算入手也要先了解清楚，新手做好从全款车入手，安全系数较高，但是抵押车没有一辆是真正安全的，要看你怎么玩，首先你要知道抵押车是拿来玩的，不是车玩你而是你玩车，无论是小贷、银行还是全款，拿来首先就是大拆，一家拆不出就找两家，一定要找专业的地方拆，然后做好安防等等，如果你是小袋车建议拆掉牌照挂临牌，如果你的车gps全部拆干净了再挂上临牌你这辆车就是百分百安全，很多人找车真的不是通过gps去找的，比如违章、地下停车场的出入信息，你要知道，很多担保公司和万达停车场都有合作的，如果这些你都不懂一定要找懂行的先了解，很多事情车商都不会和你说的，最后吃亏的只是自己！

抵押车新手三不买：新车不买、价格低不买、锁定车不买切记！

如果你还有什么不明白可以问我，我也是车商，但是很多车商不会和你说的我都会告诉你们，最后该怎么衡量都取决于自己，了解自己适合开什么车

期房状态为抵押可售是什么意思就是在建工程抵押。但是商品房可以预售。

《物权法》第一百九十一条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”在实际操作中，开发商将已抵押的在建工程进行预售，在办理预售许可时就应征得抵押权人同意，抵押权人同意后才能进行预售，而抵押权人出具了同意预售证明后，对预售出去的这部分在建工程就已经放弃了抵押权，因此，作为抵押权人应加强对预售资金的回收管理，登记机构在办理在建工程抵押后也应注意预售情况的变化。首先，对已抵押在建工程预售需要有抵押权人同意预售的证明，对于预售的商品房应要求开发商及时备案，按照购房者的申请及时办理预告登记和商品房抵押预告登记，对已售部分及时办理变更登记，避免登记权利交叉。登记机构对于已办理预售许可的房地产在办理在建工程抵押时除了其他必备要件外，还应审查是否有预售合同登记备案，是否有预告登记记载，如果有上述记载的房屋不应纳人抵押范围。

房产证抵押贷款给银行，可以签买卖合同吗有什么建议吗这个问题的答案是肯定的。由于现在很多人购房都会选择按揭贷款，在贷款还完之前产权证一直都会在银行。有的人为了资金灵活运用，就算有钱还完也不会马上还完贷款，所以在出售的时候产权证在银行很正常。

那么对于这种情况对于买受人来说就要注意一下几个问题：

1、须在房屋交易管理所去查档，主要是看有没有被冻结或者查封。

2、是否需要买方出钱解押，如需买方解押必须要保障专款专用，资料由中介机构代为保管。

3、合同中必须注明解押款项的金额和使用时间

以上几点注明后基本都没什么问题，当然，合同只能防君子，小人难防！

关于房屋买卖合同可以做抵押吗到此分享完毕，希望能帮助到您。

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