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1、网上查询：实行了二手房交易网签的地区，提供房产证的相关信系，在有资质的中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的限制情况；

2、现场查询没有实行网签的地区如我们重庆，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询，或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。

通过中介买二手房，房子有纠纷，中介要担多少责任不能凭个人喜欢的喜好判断。责任具体看情况。可以是刑事责任也可以是民事责任。

如果中介参与合同诈骗，要付刑事责任，网上裁判文书中介判刑的都有，黑社会性质中介，比如武汉黑中介。

如果仅仅是普通的合同纠纷，履行纠纷等情形。证明中介居间方有重大的责任，比如提供假的信息，没有提供房产查封信息。合同法第四百二十五条居间人如实报告义务居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。责任大小根据主要责任和次要责任。具体情况不一样，可以私我

房产中介跑了，我们怎么办你好，我来回答。

如果你是通过中介买的房子，这个时候中介跑了。

要获得赔偿的话，必须凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产。通常这种开发商拖欠的钱款会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权，购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前将房屋查封。“如果没有购房合同，签订的购房协议上也没有明确具体的房号，这就很麻烦，很难保障自己对房屋的所有权。”

按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋没有完工，不符合交房条件的话，就得以通过诉讼来解决。首先主张商品房买卖合同履行过程中，开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。

买到查封房报警不立案怎么办可以向法院起诉，通过法律程序解决。买到查封房不完全是公安部门职权范围能解决的问题，只有法院才可以依法给予审理解决。

公安机关查封期间签订的房租租赁合同是否有效公安机关查封属于刑事查封，刑事查封优先于民事查封，在查封期间，签订房屋租赁无效，并且房屋不能网签与过户。同期有法院查封的房产，也要优先于公安局查封。

房产公安局有处置权，如果公安局查封接触那么法院有处置权！

所以租房买房找大的中介公司，确认房产无查封！如果房子没任何问题还好，出现问题中介公司会维护双方利益！

不要为了那点中介费，把自己风险提高那么多！

中介可以出售还在查封状态的房子吗我的答复是：不可以。原因在于，查封状态的房子肯定是这房子存在债务纠纷，债务纠纷没解决，是不能顺利的将产证转让的。那么这种情况的房子一般都是要先处理债务，是由法院拍卖，等拍卖后，解决了债务纠纷后，才能将产权转移到下家。谢谢啦??！

产权不清晰中介有责任吗中介是有责任的。中介所有挂牌的房子，都必须进行严格的审核，产权问题是最基本的问题，并且要求业主做房屋核验的，如果这些内容都没有做，出现问题，那就是中介公司的责任，中介公司并且给予买方赔偿的。

比如链家，有一条，如果房子存在查封，他们是要全款退还的。

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