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各位老铁们好，相信很多人对房子刚签的合同可以解除吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房子刚签的合同可以解除吗以及车贷通过了但没签合同能取消吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

房屋拆迁，户主把拆迁协议签了，但家人反对，协议还能取消吗房子通过中介和买家签了合同，也收了定金，如果我现在不想卖了，可以吗买了套房，交了首付签了合同，突然不想要这套房了，钱能退吗车贷通过了但没签合同能取消吗房贷刚刚发放，但不想要了，有什么办法能让银行主动解除合同吗自己解除合同，违约金太高了，求助租户签订了一年的租房合同，刚过一月，要退租，怎么处理合同已签，乙方被判刑，合同能解除吗房屋拆迁，户主把拆迁协议签了，但家人反对，协议还能取消吗您好，如果协议中没有严重侵害当事人的权益的话，那么该协议是无法推翻的。如果协议中补偿内容不公平或者说已经严重侵犯了当事人的权益的话，那么该协议是可以推翻的。

房子通过中介和买家签了合同，也收了定金，如果我现在不想卖了，可以吗我是法眼扫描，执业28年的老律师，来回答这个问题。

【法眼扫描观点】你可以不卖，提出解除合同，但要承担违约责任，你可以计算一下是否合算。

1、定金是要双倍返还的

《担保法》规定定金是一种担保方式，就是怕一方违约才约定了缴纳定金。

定金罚则是：

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接受定金的一方违约的，需要双倍返还定金；支付定金的一方违约的，不得要求返还定金。

2、房屋差价部分要赔偿

卖家之所以后悔不愿意卖房了，大部分都是因为房屋涨价了，嫌原来的价格定的有点低了，或者发现现在房子正涨价呢，如果卖了再买房子，说不定还不如现在的房子呢。

现在法院基本上对卖家违约都要补偿差价，当然了如果定金覆盖了差价那就可以不赔偿差价了，但这种情况比较小。

法院会委托评估机构对房屋进行评估，评估价和签订合同时的差价需要卖家赔偿给买家。这很公平，同样道理，如果因为房价下跌，买家后悔不愿意买房了，也要赔偿卖家损失。

3、有可能赔偿中介费用和律师费

如果合同中对中介费用和律师费承担有约定，那违约的一方还要承担中介费用和律师费。

总之，卖家解约需要综合考虑，因为法院的原则是不能让违约的人获利，所以卖家不想卖房了，最好和买家协商处理，一旦诉讼卖家不会得利的。

买了套房，交了首付签了合同，突然不想要这套房了，钱能退吗以下几点看看能不能帮到你：

a、首先买方可以先和卖家协议退房；只要和卖家签署买卖合同，买方不要房子退房，是买方违约，买方需要支付违约金与对方协议终止合同，所以想要拿回全额首付款基本上是不可能的。

b、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的20%以上（按政策），双方在签订商品房预售合同或出售合同后，定金应即时返还或抵充房价。

c、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。

d、在卖方提交按揭流程中，银行贷款办不下来卖方原则上有权利让买方全款买房。买方可以要求退房，退房的原因可以和卖方友好协商，卖方同意就能退，不同意就退不了，至于退多少首付款，这得看卖方的意愿了。

友情提醒：买房需谨慎，想好再决定！

车贷通过了但没签合同能取消吗汽车金融贷款已通过但是没有签合同可以取消。

汽车贷款的流程为：

1、工作人员接待客户

2、客户咨询

3、客户决定购买：确定车型，车价，车色及配备。

4、查征信：对客户所提供资料，档案员传真至银行进行资信审核及公安征信。

5、签定销售协议：经客户确认车型，车价，费用，签定销售协议。

6、办理按揭手续：签定借款合同填写贷款资格审查表2签订银行借款担保合同3公证申请书。

7、交首付款及费用：根据销售协议收取首付款及相关费用。

从以上流程可以看到，即使查征信通过贷款，只是表明你有资格贷款，剩下的就是你决定要不要这笔贷款，如果不需要或者想反悔，放弃这笔贷款就可以了，只要没有办理按揭手续就没问题。

所以，汽车金融贷款已通过但是没有签合同可以取消。

房贷刚刚发放，但不想要了，有什么办法能让银行主动解除合同吗自己解除合同，违约金太高了，求助很简单的事情，我经常买卖房子，我自己，包括我家里亲戚买卖房子，都是贷款买房的，提前还款，从来没有给过一分钱的违约金。

怎么做的呢？

就是要和客户经理关系好。

银行在处理按揭提前还款的时候，只要客户经理给你写个申请就行了。

申请的理由就是此笔贷款有还款逾期或者有还款风险就行了。

这时候就不用付一分钱的按揭贷款的违约金了。

这种情况下，如果你不认识银行的人，可以找找自己的亲朋好友，有没有认识这个贷款银行网点的熟人，找到熟人就行了。

在银行的按揭贷款提前还款的时候，正常情况下，都会需要预约，有的银行是随时可以还，有的银行需要半个月才可以还，还有的银行需要一两个月才能还，包括还完款后的他项权证下发的时间，都不是原则性问题，只要办事的工作人员熟悉，都可以随时解决，不需要预约，不需要给违约金的。

租户签订了一年的租房合同，刚过一月，要退租，怎么处理租客签定一年的租赁合同，刚过一个月要退租，如何处理？个人建议如下：

1，你与租客有签租赁合同，原则上肯定按租赁合同的约定处理。租客不履行合同，就是违约方，由违约方承担合同约定的违约责任。这是契约精神，租赁合同是三方合同，具有法律效力的。

2，但法外容情，租客是因父母生病，才退租的。若属实，那也是个孝顺的人。孝顺的人一般多讲理，可见面谈谈，看租客准备怎么办？如果他是个懂得照顾他人（房东）感受的人，房东可根据对租客的人品和喜好，决定如何退钱。很多时候，房东退一步，给别人留有余地，即使暂时吃点亏，但有爱心的人气场好，运势也很好，房子再租就会很顺畅的。

3，若租客情商不高，人品“一般”，房东按合同处理也是无可厚非的。毕竟，做人要有契约精神，要对自己所作所为负责。只有对自己行为负责的人才能走的更长远，才会越来越顺利，成功，幸福。

以上陈述仅表个人观点，希望你的问题能很好解决。

合同已签，乙方被判刑，合同能解除吗合同签订后即对双方具有约束力，想要解除合同可以先和对方协商，如果协议一致，可以解除合同。如果不能协商一致，要解除合同必须有充分的合同依据或法律依据。根据法律规定，双方可以在合同中约定合同解除条件，当解除条件成就时可以解除合同。如果合同中没有明确约定，可以根据法律规定解除。根据合同法的规定，发生以下几种情况可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

在本问题中，如果乙方被判刑的行为从根本上影响到合同中双方权利义务的履行，致使合同目的无法实现的，可以解除合同。但如果乙方被判刑的行为没有从根本上影响到合同中双方权利义务的履行，不会致使合同目的无法实现的，甚至乙方已在履行合同过程中的，是不解除合同的。如果单方无合法依据解除合同，是要承担相应法律责任的。

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