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若房屋为一方的婚前财产，那么不论是婚前还是婚后取得房屋产权证的，该房屋均属于一方所有。离婚时的财产分割，仅针对婚后财产，一般而言是平均分割，但有法律规定的其他情况除外，现实生活中大多也不为平均划分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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婚前房产婚前的房子一般是属于所有权人的。但双方另有约定的除外。根据民法典的相关规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，离婚时不得进行分割，但双方约定可以分割的，应当按照双方的约定执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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婚前房产不一定是共同财产。婚前以个人财产所购房产，房产登记在个人名下，自然属于个人婚前财产，另一方无权要求在离婚时予以分割。而婚前购房，登记在双方名下的，法院一般会按照夫妻共同财产处理。对于夫妻共同财产双方可以协商；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方的权益的原则判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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