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法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于房子签了合同还没过户可以违约不交房吗怎么处理,房屋过户了但没交房算违约吗的问题解答,希望能够帮助大家

律师解答：

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如果房屋合同没有过户，就不能任意违约，不交房。违反合同约定，未交付房屋的，应当承担违约责任。房屋买卖合同依法生效后，受法律保护。当事人必须按照合同全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除合同。擅自违约的，应当承担相应的违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法通则》第509条当事人应当按照约定全面履行义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，履行通知、协助和保密义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，履行义务或者采取补救措施后，对方有其他损失的，应当赔偿损失。

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