今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识，帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题！

其实开发商退房不给钱怎么办的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解您好，我现在退房了，但是开发商迟迟不退钱我应该怎么办，因此呢，今天小编就来为大家分享开发商退房不给钱怎么办的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

己签退房（退款）协议，售楼方总拖着不给退款怎么办开发商承诺的不兑现可以退房吗买房被坑，开发商拖着不网签，又不退款，该怎么办开发商收了钱迟迟不交房，业主咋办开发商违约退房退款该找哪个部门您好，我现在退房了，但是开发商迟迟不退钱我应该怎么办和开发商签订了退房退款协议后，房款未能收到，而开发商破产了己签退房（退款）协议，售楼方总拖着不给退款怎么办在法律上，开发商逾期交房，你可以根据合同通过法律途径要求开发商支付迟延交房的违约金。若迟延交房达到合同约定的解除条件的，你可以要求解除合同，退还购房款，承担违约责任，赔偿损失等。具体要根据合同约定来判断。

我是窦律师，如果还还有疑问，欢迎关注留言讨论！

开发商承诺的不兑现可以退房吗开发商承诺的不兑现可以退房。因为开发商为了将房子卖出去，做出的承偌应该是对购房者的真实意思的表示，可以要求开发商的承偌写进合同之中作为其真实意思的表现，如果承偌没有兑现，可以认定房屋买卖交易合同失效，而开发商要承担合同失效的责任和赔偿责任。

购房者也可以依据开发商未完成合同规定的承偌和要求，可以取消购房合同，退房还钱，并要求开发商赔偿损失。

买房被坑，开发商拖着不网签，又不退款，该怎么办感谢邀请：

wwW.Xtw.com.CN

买房对于绝大部分家庭，绝大部分朋友来说，都是一件非常重要且不容易的事。一套房子可能花费掉我们10年，甚至更长时间的积蓄。

但是并不代表这里面就没有风险，在我们身边，有的朋友买房被坑，开发商拖着不网签，又不退款，不知所措。

今天我们就一起来聊一聊，当我们买房被坑的时候，应该如何来解决这件事，又如何去拿回自己的金钱？

一，买房被坑，开发商拖着不网签，又不退款，应该怎么办？

我们都知道买新房的时候，是需要网签的。只有网签的才能证明这套房子是真正属于你。对于绝大部分购房者来说，也只有网签了才安心，才能让自己不担心自己购房被坑，金钱有损失。

但是在我们购买新房的时候，定金首付款税费都已经缴纳清楚之后，开发商还是拖着，不网签又不退款。

这个时候唯一的解决办法，就是通过合同约束来起诉开发商，要求他去履行合同的相关条款。同时我们可以收集相关的证据，通过网络和地方媒体曝光开发商的行为，迫使他在压舆论压力下，退钱或者进行网签。

毕竟房产关系是非常难打的，更何况个体和公司本身就实力相差悬殊。当然首先我们必须清楚到底是不是买房被坑，是不是在有效的网签时间范围内不要无理取闹。

前期也可以通过和开发商沟通，看看到底是出现了什么样的事情，导致了不能及时网签又不退款，落实清楚之后，如果确实在合同约束以外，那么酌情处理。

二，在购买新楼房的时候，我们应该注意哪些细节？

在第一大点我们已经简单的介绍了一下，当你购买新房被坑，开发商拖着不网签又不退款的时候。

唯一的方法就是起诉，但是我们也知道房产官司特别难打，更何况个人对公司本身实力相差很悬殊。

所以与其让这样的事情发生了再去解决，不如再买新房前注意几个细节来规避这样的风险。第1个细节，平稳期购房。

对绝大部分朋友来说，买房并不是一件特别容易的事。不仅消费的资金大，甚至要举全家之力，才能购买一套房子。

所以，对于这样的朋友来说，一定要在楼市的平稳期去购房。原因很简单，楼市的平稳期不会出现太多的政策，甚至是零政策的变动。

因为在楼市上涨或者下跌的时候，往往会出很多的政策，影响开发商的网签和办理后续。

第2个细节，留足证据。

在买房的过程当中，把有利的证据一定要留着，特别是在缴纳任何一个环节定金或者有其它金钱出入的时候。

有证据在出现问题的时候，开发商才会，没有推脱的理由给你处理这件事情，退款或者想办法进行网签。

第3个细节，注意合同约束，尽量越仔细越好。

在签署房屋买卖合同的时候，一定要把对应的办理环节和时间落实到实处，越仔细越好。

且在双方同意的情况下，尽量把自己担心的问题写入合同的附加条款里面，让自己的买房之路更安全。

第4个细节，选择大品牌购房。

选择大品牌买房会减少很多的风险和纠纷，毕竟大品牌是有好的口碑，也有好的资金流，甚至有更好的银行资源，其它方面的资源等等。

购买大品牌往往出现这样的事情较少，即便是有一些问题出现，也会及时的处理。

……

是的，在购买新楼盘的时候，与其担心自己买房被坑，倒不如在购买前做足功课，注意几个关键性的细节，让自己的买房之路更轻松更安全。

三，小结

总的来说，如果买房被坑开发商拖着不往前又不退款，可能唯一能够解决的办法就是起诉。

虽然房产关系涉及的时间特别长，但是在万不得已之下，我们也只能选择这样的一条路，当然可以借助地方官媒进行曝光开发商的行为。

所以，在最后我要重点提醒广大的购房者，尤其是刚需购房者，因为对房地产关注较少，也没有对应的购房经验。

因此，购房前一定要做足功课，不仅要了解当地房地产的动态，真实价格。还要了解掌握购买过程当中的步骤和环节，规避好可能出现的风险。

房子毕竟占据了我们绝大部分家庭资产70-80%的比例，而且一套房子会消耗掉我们家庭很多的积蓄。对买房这件事，大家一定要引起重视。

我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

开发商收了钱迟迟不交房，业主咋办在法律上，开发商逾期交房，你可以根据合同通过法律途径要求开发商支付迟延交房的违约金。若迟延交房达到合同约定的解除条件的，你可以要求解除合同，退还购房款，承担违约责任，赔偿损失等。具体要根据合同约定来判断。

我是窦律师，如果还还有疑问，欢迎关注留言讨论！

开发商违约退房退款该找哪个部门可以直接找到开发商最高领导，也可找到总经理办公室。需要时可以找到房管局等相应监管部门。如果经过了判决，可以找法院的执法厅。

您好，我现在退房了，但是开发商迟迟不退钱我应该怎么办退房后开发商不退房款，协商不成，到法院起诉解决。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房合同不会因为双方同意退房就失效，但是可以起诉至法院要求对方退回房款，需要保留好开发商同意退房申请的证据。

和开发商签订了退房退款协议后，房款未能收到，而开发商破产了不充分。因为在签订退房退款协议后，开发商应该按照协议及时返还房款，但若开发商出现破产等问题，可能导致无法按时返还房款。这种情况下，消费者追回房款可能需要花费大量时间和精力，影响消费者的利益。此外，为了避免类似情况的发生，消费者在选择开发商时要仔细考虑开发商的资信情况，选择信誉良好的开发商，同时也要注意签订协议的条款，确保自己的利益受到保障。

END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！

Www.bianhuLvShi.cOm辩护律师网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。