欠付多年租金的租赁合同如何解除,延迟交租金可以解除租赁合同吗

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核心提示:今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!累计拖欠租金房东发出催告后三个月内仍未交付的可以解除租赁协议,承租人需要按照租赁协议约定的支付日期支付租金,若承租人没有按时

今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!

累计拖欠租金房东发出催告后三个月内仍未交付的可以解除租赁协议,承租人需要按照租赁协议约定的支付日期支付租金,若承租人没有按时支付的,承租人会构成违约。

一、累计拖欠租金多长时间可以解除租赁协议

  累计拖欠租金房东发出催告后三个月内仍未交付的可以解除租赁协议。租户交付房租超过缴纳期限,房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。

二、租赁协议规定了持续多久的租赁期

  租赁合同可以在二十年内协商约定。找法网提醒您,当事人约定租赁期限的为定期租赁,定期租赁合同的租赁期限不得超过二十年。租赁期限超过二十年的,对于超过的部分应当认定无效。

  《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  第七百零七条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

三、租赁协议签订过程中隐瞒重要事实怎么办

  租赁协议签订过程中隐瞒重要事实可以要求撤销合同。当事人在订立合同过程中,一方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,给对方造成损失的,应承担缔约过失责任。缔约过失责任,如果是隐瞒影响合同效力的事实,如当事人行为能力,则是效力待定合同,如果是其他违法事实,则是无效合同。

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