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通常来说，签订购房合同，需要的材料包括：

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1、买受人及共有人身份证或户口本；

2、购房合同或认购书；

3、首付款凭证；

4、购房贷款凭证（如不动产权证附记未写明预告抵押的，需提交预购商品房预告登记申请书）；

5、买受人本人亲自到场办理，如有代理人，需要提交委托书，以及被委托人身份证。

在购买房产的过程中，签合同是最为关键的一环。在这个过程中，你需要准备哪些材料呢？本文将为你一一揭秘，让你轻松搞定购房流程！

你需要确认自己的购房资格。这包括具备当地购房政策规定的相应条件，如户籍、收入水平、社保缴纳等。不同城市和地区的购房政策略有差异，因此购房前需要详细了解当地政策。

在签合同之前，你需要准备好以下个人资料：

1. 身份证明：本人身份证、户口本原件及复印件。

2. 收入证明：如工资流水、纳税证明、社保证明等。

3. 征信报告：中国人民银行征信中心出具的个人征信报告。

4. 其他材料：如购房补贴证明、家庭成员关系证明等。

在确认购房资格和个人资料无误后，你需要选择合适的房源并签订认购书。认购书是购房者与开发商达成购买意向后签订的书面协议，具有法律效力。在签订认购书时，你需要提供以下材料：

1. 个人征信报告。

2. 家庭成员信息表（如有）。

3. 购房资金来源证明（如银行流水等）。

4. 其他相关材料（如换房证明等）。

在签订认购书并缴纳定金后，你需要按照约定时间与开发商签订正式的购房合同。购房合同是购房过程中最重要的法律文件，它详细规定了双方的权利和义务。在签订合同时，你需要准备以下材料：

1. 个人征信报告。

2. 家庭成员信息表（如有）。

3. 房屋购买委托书（如有）。

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