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按揭房子夫妻之间可以过户吗按揭买房夫妻双方都要银行流水吗，老婆没工作，房产证想要写两人的名字贷款未还清的共有产权的房子，可以过户给夫妻其中一方吗男方在婚前付首付按揭买房，婚后由男方还房贷，离婚后，女方有权分得房产吗夫妻一方婚前有按揭房算共同财产吗房产证是岳父岳母的名字，房贷是我们夫妻共同还，现在我们快离婚了，请问：

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房屋分割怎么办结婚的房贷应该由双方共同承担吗按揭房子夫妻之间可以过户吗根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

按揭买房夫妻双方都要银行流水吗，老婆没工作，房产证想要写两人的名字夫妻双方都在抵押购买房子需要在银行流动，如果一方能够满足要求；如果妻子不工作，她就不能提供收入证明。她丈夫提供的收入证明必须符合银行的要求。房产证上可以写两个人的名字。

请参照银行按揭的有关规定：办理一手住房按揭贷款的手续要求：贷款人的夫妻双方身份证明、户口簿、结婚证、产权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明和担保公司的担保证明。

二手房抵押贷款手续要求：买卖双方的身份证明、户口簿、结婚证、房屋所有权证、土地证(或复印件)、销售合同、契税票证、估价报告、买卖双方的收入证明、无房证明。

扩展知识：

财产分割

1.婚后，男女双方以一方或双方的名义用抵押贷款购买房地产，产权以个人或双方的名义登记，抵押贷款由婚后双方偿还。

只要夫妻之间没有特别的约定，财产就应该属于夫妻共同财产，而没有偿还给银行的抵押款就是共同债务。因为根据我国《婚姻法》的有关规定，夫妻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，除非双方有约定。

2.如果婚后男女双方以双方名义购买的房产以一方名义抵押，贷款由一方偿还，也应认定为夫妻共同财产。只要是夫妻存续期间获得的房屋，如果没有特别约定，无论是以双方的名义还是一方的名义登记，都属于夫妻共同财产。

至于上述情况下的房地产分割，如果双方婚后都取得了产权，则在本案中是夫妻共同财产，无论房产证上一方或双方的名字是什么，都是夫妻共同财产。房屋价值分割时，按市场价格计算，不按原购房合同金额计算；如果涉及贷款，必须先将贷款移除。在具体分割过程中，如果夫妻双方不能就房屋所有权达成一致，可以按照《婚姻法》解释(二)第二十条处理，即：

1.双方主张房屋所有权并同意投标的，应当允许；

2.一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿；

3.如果双方都不主张房屋所有权，根据双方的申请拍卖房屋并分割收益。

贷款未还清的共有产权的房子，可以过户给夫妻其中一方吗您好！

可以，但是有一定难度。

夫妻共同房产离婚分割，法院判决书下来之后即生效——不管房子是否已经完成过户，房子将归属于判决一方。

但是，按照不动产登记制度，若不进行过户，就会产生判决的实际产权人与“名义”产权人不一致的情况，所以，按照判决书进行过户是必要的。

对于题主这种情况，处于按揭期间、夫妻共同偿贷的房子，变更产权人最大的问题在于要重新确定还贷人——银行要重新评估自己的贷款收回风险。

因此，这里的关键角色将取决于贷款银行：若银行能够同意变更偿贷人，则可以完成过户；否则，不可以。处理办法上，需要双方共同与贷款银行沟通，由银行的处理结果所决定。

注意，即便有法院判决书，对于银行变更偿贷人不具有强制性。判决结果针对的是夫妻离婚时的房产分割结论，但是不能强制要求银行必须同意变更贷款人。

稍微延伸一下，若银行不同意变更，则会有三种结果（处理办法）：

归属一方想办法把剩余贷款偿清。双方继续共同偿贷，其中，名义上依然由双方共同偿贷，钱全部由归属一方出。归属一方还不了贷款，房产拍卖，抵掉贷款之后，拿到剩余的钱。99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。

男方在婚前付首付按揭买房，婚后由男方还房贷，离婚后，女方有权分得房产吗如果房子登记在男方名下，女方最后离婚一般分不到房子，倒是可以要求补偿。婚后男方还款的部分，以及相对应的增值部分，都该平分给女方。

夫妻一方婚前有按揭房算共同财产吗如果房子登记在男方名下，女方最后离婚一般分不到房子，倒是可以要求补偿。婚后男方还款的部分，以及相对应的增值部分，都该平分给女方。

房产证是岳父岳母的名字，房贷是我们夫妻共同还，现在我们快离婚了，请问：房屋分割怎么办房产证是岳父岳母的名字，房贷是你们夫妻共同还，现在你们快离婚了，你问：房屋分割怎么办？

首先、你要明确这所房子与你一点关系都没有。房产证是谁的名字，房子就是谁的。房产证既然是你岳父岳母的名字，那房子就属于你岳父岳母。即便是房子由你们居住，你们在还贷款，也不属于你们夫妻的财产。连你妻子的都不是，更别提你了。不是你们夫妻的财产，你们自然无法分割。

其次、你提到房贷是你们夫妻共同还的。那你们偿还的这部分贷款可以视为是你们夫妻借给你岳父母的借款。这部分借款属于你们夫妻共同财产，你可以分到一半。但你要有足够的证据证明是你们代还了贷款。比如：每次的转账记录和还款凭据。由于房产证是你岳父母的名字，那么贷款也应该是你岳父母的名字，每次还贷款都应是以你岳父母的名义还的，所以这个取证非常困难。再说，你们夫妻即将离婚，涉及这种财产的问题，你妻子大概率是会选择不承认你们还了贷款。这会让你的主张变得更加困难。

可见，你要想从这所房产中分得一杯羹是十分困难的。将面临长期的取证诉讼过程，劳心费神，还不见得能成功，就算成功，所得也肯定与你的预期相差甚远。建议你放弃这个想法，好聚好散，离开得潇洒一点。如果你心里别不过劲，可以换种思路。就当这套房子是别人的，你们结婚这些年是在租房子住，你们还的贷款就当付房租了。也许你的心里能好受点。当然，如果你想据理力争，争取自己的权益，也是合理的要求。吃一堑长一智，下次结婚之前，一定要让岳父母把房子登记在你的名下，否则就不结婚。可防止类似事件发生。

说两句题外话，离婚肯定是人生的一个错误，这个错误可能是婚前的也可能是婚后的。不要把错误全归到对方，认为自己很无辜。即使对方真的十分不堪，你也是犯了识人不明的错误。犯错误就要承担后果，付出代价。离婚了各人的财产肯定会受到损失，这需要我们理性对待。想不受损失，甚至想借离婚捞上一笔基本上都是徒劳的。

任何人都不要有借助婚姻的离合来实现自己的经济目的的想法。如果你的婚姻对象的家庭财富足以让你艳羡并有了觊觎之心的话，那么她家在各方面的智慧与资源也绝对是你不能与之相比的。你很难有胜算。

你的问题给子女即将结婚的父母提了个醒，告诉他们保护自己财产的重要性。从这个角度来说，你的问题有很大的积极意义。

最后祝你万事如意。

结婚的房贷应该由双方共同承担吗谢谢邀请；楼主说的是，结婚的房贷应不应该由双方共同承担的这个问题：就要依据物权法和婚姻法的规定，依法说事，才能给你正确的回答，使你解除困扰的。

依据物权法的规定，谁买的房，该房屋的主权就是属于谁的，该房屋的归属者对该房屋就拥有了绝对的使用权，买卖权，赠予权和处置权。

又根据婚姻法的规定，男女自领结婚证，共同生活在一起，成为合法的夫妻，在婚姻期间内，任意一方的收入属于双方的共同收入，用共同收入添置的动产和不动产，属于夫妻双方的共同财产，双方各自都拥有一半的权利。

同时法律还认可，家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成的，婚前的个人财产归宿，永远是属于个人拥的，并不因为婚姻而改变它的归属性质。能得到法律的认可，就受到法律的保护。

也就是说，婚前独资全款买的房，是属于婚前的个人合法财产。婚前付首付，婚后需要用任意一方的收入来还房贷的，首付和前期还贷部分，属于婚前的个人财产，婚后的还贷部分，属于夫妻双方的共同财产。

就如楼主所说，结婚后房贷是否由双方共同承担，法律就是把夫妻在经济上看成是一个共同体的，不论由谁偿还房贷，只要是拿在婚姻期间内的收入来偿还的，都是属于双方的共同财产，双方就应该共同担负起偿还的责任。

如果一方婚前付的首付，婚后又是用个人的婚前财产独资还的房贷，只要有证据链能够证明还贷是用婚前个人财产还的贷，这属于婚前个人财产换了一种方式存在，依法依然属于个人的婚前财产，与对方就无关了。

我的答题完毕，希望你能满意，如有不对，请斧正，我在这里先谢谢了！

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