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今天给各位分享小产权房和三产房有什么区别的知识，其中也会对共有产权房不就是小产房吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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公产房和小产权房的区别房子大产权和小产权的区别共有产权房不就是小产房吗大产权房、小产权房和村产房都有什么区别还有别的类型吗安置房和三产房的区别在哪里，如何选择房子的大产权和小产权有区别吗刚需买小产权房子有风险吗有产权证的房子是小产房吗公产房和小产权房的区别公产房是依法依规取得的房产,不管现在不动产权证办理与否,都是合理合法的,不影响居住或办公用途的,建议是尽早申请办理不动产权登记。

小产权房是根据自然资源部、住建部房地产管理办法,是违法建房,根本不可能办不动产权证的,应尽早自行拆除,否则会依法强拆或处罚的。

房子大产权和小产权的区别1、产权证不同：

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大产权房由国家颁发产权证，小产权房由乡镇政府颁发产权证书，而非国有。

2、交易税费不同：购买的房屋再次转让时如不缴纳土地出让金，则为大产权房屋。如仍需补缴土地出让金，则为小产房。

3、出售对象不同：小产权房的建设用地一般都属于集体所有，这种房地产只能由该乡的村民购买和居住。国家划拨或转让大产权房的土地使用权，出售对象可以是任何人。

共有产权房不就是小产房吗共有产权房不是小产权。两者是有区别的，它们的最主要区别就在于是否拥有产权即土地使用权和房屋所有权，共有产权房是有产权的，只是产权人不止一人，而小产权是没有合法的土地使用权和房屋所有权的。

大产权房、小产权房和村产房都有什么区别还有别的类型吗深圳从事房地产行业销售5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）在此分享行业知识，欢迎大家咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿，帮助更多人安家在深圳！本人从房地产行业多年，接触房产种类较多，简单从几方面说下这个问题

1.大产权房又称为商品房，细分包括很多（住宅，写字楼，公寓，工业厂房等）其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。70年产权的为居住用地；50年产权的为工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或者其他用地；40年产权的商业、旅游、娱乐用地。通俗点的说法就是，由国家发产权证的房屋即为大产权房，特点是有单独产权，由国家发产权证个人对房屋拥有所有的处分，收益权利，是有房产证的，可以银行抵押贷款的房屋

2.小产权房;是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也可以称“村产房”“村委统建楼”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。早期深圳的小产权房确权后是可以颁发绿本的，国土局备案登记的。

3.军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。.一般指由部队提供用地,开发商出资建造的房子。其房屋产权属军委、总部，在正常情况下,同一区域军产房价格相对商品房低。购房手续,过户手续相对简单,仅需缴纳较少过户费，由于军产房不属于商品,故无需缴纳任何税费,也无发票可开具,一般情况下只有合同及收据.除了产权的性质不同以外,其余设施规模和商品房无太大出入。

4.区别于以上几大类外，还有像安居房，回迁安置房，人才保障房，限价房等，总的比例占市场份额比较少的，这里就不一一列举了，有疑问私我回复你

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安置房和三产房的区别在哪里，如何选择安置房就是在拆迁征收过程中用于产权调换的房屋，应该与我们被拆迁征收的房屋的产权性质是一样的。征收方为了迷糊被征收人而改为了安置房，就是要人们失去了对产权的认识，要产权不能司法强制。而选择货币补偿，单一的货币补偿可以司法强拆。三产房应该是指第三产业用房！

房子的大产权和小产权有区别吗刚需买小产权房子有风险吗1、产权证不同：大产权房由国家颁发产权证，小产权房由乡镇政府颁发产权证书，而非国有。

2、交易税费不同：购买的房屋再次转让时如不缴纳土地出让金，则为大产权房屋。如仍需补缴土地出让金，则为小产房。

3、出售对象不同：小产权房的建设用地一般都属于集体所有，这种房地产只能由该乡的村民购买和居住。国家划拨或转让大产权房的土地使用权，出售对象可以是任何人。

有产权证的房子是小产房吗小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

⑴小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。

⑵小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。

⑶如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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