现在农村申请建房的条件是什么?可以申请耕地建房吗?
昆明法律问答顾问
农村建房子申请流程:1、申请人首先向集体经济组织提交建房申请和材料;2、经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准后才能进行建设;3、已经有宅基地和房屋的不得再进行申请。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。保山法律问答顾问
一、在农村建房子需要什么手续1、在农村建房需要的手续如下:(1)建房户向村委会提出建房申请;(2)村委会审核同意,签字盖章;(3)向乡乡建办提出申请;(4)乡建办工作人员实地踏看,同意建房;(5)到乡乡建办领取房屋建设申请表;(6)经乡建办签字同意;(7)乡主管领导签字盖章,核实同意;(8)交县规划建设局审批;(9)建房户领取产权证。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。二、农村自建房需要满足哪些条件农村自建房需要满足的条件如下:1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;3、农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;4、农村居民建房必须一户一基。临沧法律问答顾问
农村建房子要办理的手续如下:1、办理相关条件的证明,申请人需要证明自己是本乡居民,而且只有一处住宅,户籍所在地是当地;2、在办理农村自建房房产证的时候,需要提交本人户口以及复印件,本人身份证以及复印件。在农村自建房屋条件是什么在农村自建房屋条件如下:1.农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;2.农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;3.农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平米,使用农用地的限额面积为140平方米;4.农村居民建房必须“一户一基”;5.农村村民在出租、出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;6.严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百六十二条对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等,依照下列规定行使所有权:(一)属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权;(二)分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权;(三)属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。、辩护律师网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
-
上海宅基地动迁补偿政策,上海宅基地动迁补偿标准和政策
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!大家好,今天来为大家解答上海2020年动迁补偿新政策解读这个问题的一些问题点,包括上海宅基地动迁一赔三也一样很多人还不知道,
395 人看过
-
闲置宅基地确权后可以种地吗,今年农村还能私自买卖宅基地吗
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!大家好,今天来为大家分享把旧宅基买过来种地犯法吗的一些知识点,和买宅基地种地可以吗的问题解析,大家要是都明白,那么可以忽略,
579 人看过
-
建设用地补偿和宅基地补偿哪个高,宅基地已退耕后期拆迁怎么补偿
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!大家好,今天来为大家分享农村拆房还耕补偿标准是多少钱的一些知识点,和宅基地拆迁 补偿标准的问题解析,大家要是都明白,那么可以
501 人看过
-
宅基地复垦湖南有怎样的补偿标准,湖南农村宅基地拆迁补偿最新标准
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!大家好,如果您还对农村宅基地改农田的补偿标准湖南不太了解,没有关系,今天就由本站为大家分享农村宅基地改农田的补偿标准湖南的知
596 人看过
-
怎样办理宅基地使用权变更,宅基地使用权如何变更
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!宅基地使用权变更地址:wWw.ZiliaoPan.Com新政策带来新机遇!随着社会的发展和农村土地制度的改革,宅基地使用权变
553 人看过
-
非本村人购买宅基地征收补偿,非集体组织成员的宅基地征迁补偿
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!非宅基地拆迁补偿,这有标准吗?随着城市化的不断推进,拆迁成为了我们生活中不可避免的话题。在拆迁的过程中,宅基地与非宅基地的补
191 人看过
-
农村宅基地土地使用权转让协议书,宅基地使用权转让需要什么手续
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题! 宅基地使用权转让需要满足以下条件:wwW.zikaoOnLine.coM 宅基地只能在本村集体内流转。 宅基地使用权人依法
444 人看过
-
宅基地不盖房两年以上会被收回吗,在本村买的闲置宅基地会被收回吗
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!宅基地闲置不用?不盖房子也别想轻松保留!随着城市化进程的不断加速,农村闲置的宅基地成为了乡村更新和利用的重点。然而,这些闲置
124 人看过
-
客厅阳台封窗为什么属于违建,农村宅基地自建房封阳台算违建吗
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!大家好,今天来为大家分享半墙阳台的墙打掉犯法吗的一些知识点,和封阳台违建违反了哪些规定的问题解析,大家要是都明白,那么可以忽
261 人看过
-
宅基地的老文书有法律作用吗,祖传宅基地纠纷如何取证
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,关于祖传的印章犯法吗怎么处理,祖传宅基地的认定这个很多人还不知道,现在让我们一起来看
240 人看过