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大家好，今天给各位分享结婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗的一些知识，其中也会对婚前贷款买房,婚后共同还贷属于共同财产吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

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婚前男方买房给的首付，婚后共同还贷，如果婚后在房产证上加了女方的名字，离婚后的房产如何划分？婚前购房，婚后夫妻一起供房属于婚前财产吗？我和男朋友订婚了，他打算结婚前贷款买房先写他的名字，等领了结婚证再加我的名字可以吗？婚前贷款买房,婚后共同还贷属于共同财产吗婚前贷款买的房子，现在结婚，想证明是夫妻财产怎么办？婚前贷款购房，是自己名下，父母一直在还款。婚后属于个人财产还是夫妻双方共有财产？婚前男方买房给的首付，婚后共同还贷，如果婚后在房产证上加了女方的名字，离婚后的房产如何划分？怎么才算婚后共同还贷

1.婚前男方贷款买房，房屋登记在男方名下，婚后男女双方共同还贷。

这种情况比较常见，这个房产属于男方个人财产，产权归属男方所有，当然，双方婚后共同还贷不会白还贷，婚后共同还贷支付的款项及相应的增值部分属夫妻共同财产，举个例子，婚前男方购买了一套房产，价值300万元，男方首付了100万元，登记在男方名下，婚后男女双方还贷200万元，这个房子到离婚时增值到600万元。那么多少是属于夫妻共同财产呢，共同还贷的200万元及该200万元对应增值的200万元，总共400万元属于夫妻共同财产，另外200万元是属于男方个人财产。如果离婚，只能分割400万元，200万元是不能分割的。

2.但是怎么才算共同还贷呢，字面意思理解就是男女双方一起还贷款，男的也要贷款，女的也要还贷款。

这就有一种情况，就是女方是全职家庭主妇，婚后男方一个人在还贷款，男方自然认为，这不属于共同还贷，那么离婚时女方自然也不会分割房产，其实这是一个误区，实际情况是，男方一个人还贷，但是男方婚后赚的钱，按规则是属于共同财产，那么用共同财产去还贷，自然也就属于共同还贷，而不会说仅仅是男方一个人贷款。当然，也极端例外，比如说男方就是用婚前的钱去贷，有一个婚前的固定账户放着钱在里面，还贷，这严格来说，的确不属于共同还贷，但这需要男方提供非常清晰证明，这些还贷钱是全部来自于婚前。

婚前购房，婚后夫妻一起供房属于婚前财产吗？从法律上说，婚前购买并取得房产证且豋记在个人名下的房产，就是婚前个人财产。

婚前购得婚后还贷的事实，另一方能够证明的，离婚时还贷部分的一半，应当认定为拥有房产的一方对另一方的负债，由拥有房产的一方以其婚前个人财产予以偿还给另一方。

如果婚姻关系持续时间长久，离婚时房产因为市场变化而升值的部分才有可能成为争议焦点。

我和男朋友订婚了，他打算结婚前贷款买房先写他的名字，等领了结婚证再加我的名字可以吗？看到这个问题，很多人以爱情的角度去批判男生不厚道，这样多此一举。但从法律与偷角度来说，这样的做法才是最正确的，为什么？

1、婚前货款购房的是男方，他对房子有所属权利根据《婚姻法》规定，婚前财产是得到法律保护的。男方的婚前财产，不管是动产还是不动产，只要合法取得，就依法受到法律保护。一旦以后出现问题离婚（2019年三季度中国的离婚率据民政部统计是44%），这部分财产归属是相当明显的，没有法律上的争议。

2、订婚不受法律保护问题中的条件是订婚，在法律上与结婚是不一样的，是不受法律保护的。因此男生在订婚后结婚前用自己的贷款购买房子，写上自己的名字是可以的。不过有一点，如果女生在结婚前也参与了这个房子的购买，提供了部分资金，男生只写自己的名字是错的，应该男女双方名字都要书写。

3、结婚后再加女方名字，也是合法合规的由于房子是贷款购买的，结婚后男生承担还贷行为（全款购房的除外），事实上是属于婚姻存续期间夫妻的共同财产还贷，也就是在法律上承认了女生对房子的所有权。这个时候，在房产证上加不加女生的名字，已经不重要了，法律都承认女生的权利（肯定不是对半开）。

总结：

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对于重要的财产归属问题，很多朋友的误区是认为订婚等同于结婚，这个是不对的，那怕男女朋友从结识后一周内就确定性关系甚至是未婚先孕，在法律上都得不到保护，约束对方的只有淡薄的社会伦理，一旦对方翻脸不认，在法律上是很难审判的。所以，男生的这个做法在法律上无可厚非。

婚前贷款买房,婚后共同还贷属于共同财产吗婚前贷款买房,婚后共同还贷属于共同财产。因为婚后是共同还贷的。

拓展资料：

1.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。2.夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。3.夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。这里讲的“所得”，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有，如果一方在婚前获得某项财产例如稿费，但并未实际取得，而是在婚后出版社才支付稿费，此时这笔稿费不属于夫妻共同财产。同理，如果在婚后出版社答应支付一笔稿费，但直到婚姻关系终止前也没有得到这笔稿费，那么这笔稿费也属于夫妻共同财产。4.夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。

婚前贷款买的房子，现在结婚，想证明是夫妻财产怎么办？你婚前贷款买房。房子归夫妻共有，贷款由夫妻之间一方或双方还贷，都是可以的。但是，贷款由一方老人还贷则房子产权不属夫妻共有财产。

婚前贷款购房，是自己名下，父母一直在还款。婚后属于个人财产还是夫妻双方共有财产？你在结婚前，父母给你按揭买了房子，房产证写的是你的名字，按揭款由父母每月替你还，不用你操心。然后你结婚了，但房产证还在银行手里，直到你父母替你还清所有按揭贷款，银行才会把房产证给你。放心吧，这种情况下，只要你不在房产证到你手里之后再加上配偶的名字，房子就是你的个人财产。现在房子基本上都在升值，如果是大城市房子能升值一倍都不止，这些升值的钱仍然属于你个人所有，这属于婚前财产的转化。虽然婚姻法规定在夫妻关系存续期间所有的收入都属于夫妻所共有，但你婚前的房子不再此列。但是，如果说婚后你父母没钱了，由你们小两口还按揭，那情况就有变化了，你俩出的按揭款属于你们夫妻所共有，并且从此时开始房屋升值部分也属于夫妻所共有。

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