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律师解答：

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委托他人签订的房屋买卖合同，一般都具有法律效力。授权第三人签署合同的，或者当事人不知情但事后仍予以追认的，以当事人名义签署的合同视为有效；未经当事人授权，第三人以其名义签订合同的，该合同对当事人不产生法律效力，一切后果由使用其名义的第三人承担。

法律依据

《中华人民共和国民法》第一百七十一条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍作为代理人的。未经被代理人追认，对被代理人不产生效力。当事人可以催告被代理人在接到通知后三十日内予以追认。被代理人未表示的，视为拒绝追认。在行为人的行为被追认之前，善意相对人有权撤销该行为。撤销应当通过通知的方式进行。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权要求行为人履行债务或者要求行为人赔偿其所遭受的损害。但是，赔偿范围不得超过被代理人追认时相对人可以获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人应当根据各自的过错承担责任。

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