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法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于逾期交房的违约金要如何主张合理,逾期交房的违约金要如何主张法律依据的问题解答,希望能够帮助大家

律师解答：

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逾期交货的违约金一般按照合同约定主张。合同中没有约定违约金的，违约金应当相当于违约造成的实际经济损失。根据已支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准主张。

法律依据

第584条

当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，损害赔偿的数额应当相当于违反合同所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见到的因违约而可能造成的损失。

第585条

当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成损失的赔偿金额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，经当事人请求，人民法院或者仲裁机构可以增加违约金；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

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