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一、房贷年龄限制到多大1、房贷年龄限制具体如下：（1）银行贷款是有年龄限制的，规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁；（2）借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限加当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁；（3）贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，而且不同贷款机构要求不同。2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第三十八条贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。二、个人房贷的申请条件有哪些个人房贷的申请条件如下：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、具有购买住房合同或协议，并且借款人可以支付符合规定的首付款；4、贷款人的职业稳定有持续稳定的经济收入，且具有偿还贷款本息的能力；5、具有经办理银行认可的有效担保；6、需在银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；7、符合房贷办理银行规定的其他条件

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房贷年限上限是男性60周岁，女性55周岁。个人房贷的申请条件如下：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、具有购买住房合同或协议，并且借款人可以支付符合规定的首付款；3、贷款人的职业稳定有持续稳定的经济收入，且具有偿还贷款本息的能力；4、具有经办理银行认可的有效担保；5、需在银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；6、符合房贷办理银行规定的其他条件。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

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