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很多朋友对于2022年农村宅基地审批流程和在农村盖房需要什么审批手续不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

广东农村宅基地旧房重建流程2022年农村自建房的规定2022年农村建房需要办理什么手续四川农村宅基地政策2022的新规定广东农村自建房报建流程2022年旧房翻新审批手续在农村盖房需要什么审批手续广东农村宅基地旧房重建流程一、农村宅基地翻建申请的流程是什么?

1、申请

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

2、现场勘查

乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

3、填申请表

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4、村委会审查

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

5、审核上报

乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

6、审批

县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

7、放样

由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

8、验收发证

新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

二、农村宅基地翻建需要进行申请的原因

现在农村宅基地上的房子翻建是需要申请的。主要有以下几个原因：

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1.国家和各地政府对于建房的面积、高度等都是有一定标准的，盖房子的时候必须要在规定的面积之内建造，不能超占。但不少农民朋友在建房子多是私自乱建，对于超占和高出楼层、高度的情况比较严重，所以为了避免这种情况，现在规定房子不能随便翻建，必须要通过手续审批。

2.私自进行翻建可能会增加危险系数，如果是建造别墅、单元楼之类的必须有专业队伍的设计和施工，这样才能保证安全。

3.现阶段对于宅基地的规定是一户一宅，面积和高度以当地政府的相关规定为准。房子的翻建需要办理申请手续，还要通过审核才可以。

三、农村宅基地翻建申请的手续

1.村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

2.申请人需要带上自己的胜芳镇、户口本、土地证和其他规定材料，到当地的房管或土地部门办理审批手续。通过审批的即可进行翻建，但在翻建完成后还需要相关部门到实地检查，符合要求的则可以凭规划许可证办理房屋的所有权证。

3.另外，对于符合危房改造条件的农户，对危房进行翻建、改造的情况，还可以申请办理补助。补助的标准会根据不同地区、不同标准、不同改造方式和补助对象自筹资金能力等不同情况，分类进行补助。

近年来我国对农村的宅基地的管理原来越严格，对地点还有面积都有相应的要求，而且农村的宅基地是不可随意进行翻建的，需要通过申请，因为私自进行翻建可能会增加危险系数，必须通过专业队伍的设计和施工才能保证安全。

2022年农村自建房的规定从目前国家的各项政策来看，2022年并没有停止自建房审批的相关规定！虽然农民宅基地自建房的手续及流程的确比此前严格了一些，但只要符合条件，当地政府还是能够审批的！而且，国家也强调要保障农民的住宅及建房权益！所以，这种说法并不可信！

不过话又说回来，既然国家鼓励与引导各地集中新建村民住宅小区，而且从未来的发展趋势来看，新型农村社区将是未来农民的一种新型群居方式。那么，对于农户的宅基地建房申请会不会要求的更加严格呢？显然，这是毫无疑问的！且8种情况下宅基地自建房申请不予批准：

①不符合一户一宅原则的；

②农户申请异地新建住宅，但却不愿意将原宅基地退还给集体的；

③非本集体经济组织成员的（法律法规另有规定的除外）；

④原宅基地已经赠予他人或改作其他生产经营用途的；

⑤不符合国土空间总规划及乡镇总体规划的；

⑥年龄未满18周岁的；

⑦宅基地面积超出当地宅基地限定标准的；

⑧分户之前人均住宅面积已经超出当地所规定相应标准的。

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另外，除了上述这8种情况下宅基地自建房的申请不予批准之外，国家规定水资源保护区及生态资源保护区也是禁止建房的。而且，在宅基地申请未获得批准及宅基地已经进行过自愿退出等操作的，同样也是建不了房子的！

总而言之，在国家持续推进农村住房建设试点工作及加大力度整顿违规建房的背景下，各地对于农户宅基地自建房的审批会越来越严格！但是，各项政策的落实还是要以确保农民的住宅建房权益为前提！所以，综合以上这些不难判断出2022年农村停止自建房的审批系不实谣言！咱农民如若有自建房需求，依照规定提交审批即可！

2022年农村建房需要办理什么手续2022年农村建房需要办理手续有：

1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；

3、向镇政府部门提出申请；

4、政府工作人员实地查看，同意建房；

5、到政府相关部门领取房屋建设申请表；

6、经政府主管部门审批；

7、交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》；

8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证；

10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

四川农村宅基地政策2022的新规定1、宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

2、非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

广东农村自建房报建流程广东农村自建房报建的流程如下：

1、农村自建房报建简易流程申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房福居库认为，农村自建房

报建程序虽没有商品房报建程序那般繁琐复杂，但也不简单，其中涉及到的部门便有2~3个，步骤手续就达到9个之多。

2、农村自建房报建详细流程根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定，农村自建房应按照下列程序步骤合法申请办理建房手续。

2022年旧房翻新审批手续1、一般情况下土地证、房产证齐全，首先要给老房拍照，并且写出改造申请，持相关证件和材料（房产证、土地证、老房照片），最后到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

2、遇到没有房产证的情况，如土地证上的四邻清楚，首先要给老房拍照，然后写出改造申请，持相关证件和材料（老房照片、土地证）到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

3、特俗的情况如果没有房产证，并且土地证上的四邻不清的（四邻均为本主外墙根），就需要土地部门对土地证进行业的认定后，报建人再写出改造申请，持相关证件和材料（老房照片、土地证），到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

在农村盖房需要什么审批手续在农村盖房需要社区或村委会的审批手续，以及相关政府部门的城乡规划审批。具体手续因地区和房屋类型而异，一般需提交房屋建设方案和申请表，经过村委会或社区审批后再递交至城乡规划部门审批。如果是农村土地上的自建房屋，还需要获取相应的土地使用权和土地征收补偿金。需要注意的是，盖房过程中还需要遵守相关的安全、环保等法律法规。

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！

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