预付款和定金在房屋买卖合同中的区别
广州法律问答顾问
预付款与定金的区别:1、性质不同,定金是作为债权的担保,而预付款本身就是对合同债权的履行;2、效力不同,定金在买方违约时是无权要求返还的,而预付款是在合同没有履行是有权要求返还;3、适用范围不同,定金可以适用于一切有偿合同,预付款只适用于以金钱履行为义务的合同。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。韶关法律问答顾问
法律分析:预付款与定金的区别如下:1、性质不同,定金是作为债权的担保,而预付款本身就是对合同债权的履行;2、效力不同,定金在买方违约时是无权要求返还的,而预付款是在合同没有履行是有权要求返还;3、适用范围不同,定金可以适用于一切有偿合同,预付款只适用于以金钱履行为义务的合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。汕头法律问答顾问
法律分析:定金与预付款的区别是:1、预付款实际上是合同应该履行款项的一部分,定金则不然;(2)定金的给付时间既可以在主合同正式订立或订立后,而预付款一般在合同正式订立之后才能要求给付;(3)定金的作用在于担保主合同的履行,而预付款不具有惩罚的性质。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第八百四十六条技术合同价款、报酬或者使用费的支付方式由当事人约定,可以采取一次总算、一次总付或者一次总算、分期支付,也可以采取提成支付或者提成支付附加预付入门费的方式。约定提成支付的,可以按照产品价格、实施专利和使用技术秘密后新增的产值、利润或者产品销售额的一定比例提成,也可以按照约定的其他方式计算。提成支付的比例可以采取固定比例、逐年递增比例或者逐年递减比例。约定提成支付的,当事人可以约定查阅有关会计账目的办法。辩护律师网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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