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住宅小区可以用来开店做门面店吗临街商铺改住宅法律规定商铺门口空地搭棚合法吗买房子想买一层，以后做商铺用，可行么工业园的商铺，开理发店，现在想改做餐饮，物业不让怎么办一楼是商铺新房能变成住宅吗需要办理什么手续一间店面分成两间合法吗住宅小区可以用来开店做门面店吗不合法。商铺门口空地搭棚子是违法的。首先是侵占公共场所人行道，给行人造成行走障碍和安全隐患，其次是市场外溢，占道经营，这些行为会受到城建部门的处罚，而搭棚子行为上属于占道经营市场外溢，这会受到市场工商部门相关处罚。所以不合法的行为不要故意施为。

临街商铺改住宅法律规定商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

商铺门口空地搭棚合法吗不合法。商铺门口空地搭棚子是违法的。首先是侵占公共场所人行道，给行人造成行走障碍和安全隐患，其次是市场外溢，占道经营，这些行为会受到城建部门的处罚，而搭棚子行为上属于占道经营市场外溢，这会受到市场工商部门相关处罚。所以不合法的行为不要故意施为。

买房子想买一层，以后做商铺用，可行么首先你说的买一层有两个概念：

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一：商住两用；二：纯住宅！

一：商住两用房是可以做为商铺使用，既然回答你的问题我也提醒你一下：查询是否通过相关部门审核、规划等；相关手续是否齐全，不要到时买了发现商住两用只是一个噱头，手续根本不齐全想反悔是很麻烦的事，想要退房你可能要付出很多的精力都不一定能办到！毕竟你买房的初衷是为了做商铺。

二：纯住宅想要做商铺用除了风险还是风险！首先改变房屋用途违规，想要通过相关政府部门批准基本是不可能的；其次如果私自改变房屋用途，做为商用、影响他人生活、嫉妒心理作祟，别人投诉你应该是算轻的，提起民事诉讼人家也是合情合理的！试想一下，你住房价格、人家也住房价格买的房，你却能做到商铺的价值，心理不平衡的大有人再，何况人家还占据了道德高点，你扰民、违规投诉、诉讼你合理合法！

综上所述建议你最好放弃这样的想法，最好不要去冒这样的风险！

工业园的商铺，开理发店，现在想改做餐饮，物业不让怎么办谢谢题主的邀请！

首先要对工业园区有一个充分的认识，尤其是对工业园区即政府在设园区时，就考虑到工业园区是以什么为主导，我个人观点即是这样的，所谓的工业园区即是无污染，无化工源料，有一个既环保又缘色的无工害的工业园区。

当然对于工业园区建好后，所经营的企业以及商铺都得经过严格的审批才能入驻该园区，至于题主所提出的，原准备开理发店？但现在确想开一家餮饮业？哪么为什么物业会不让开的呢？这里也许是对餐饮业有着对环境的影响而己。当然开理发店也是为了方便在园区工作人员提供一个方便，为了服务于人民大众，哪么对于开餐饮业又为什么不让开的呢？同样都是为了解决园区工作人员用餐方便，哪么这里就要看园区的具体条件是如何规定的。尤其是对工业园区也许他不同于商业景区，只因为工业园区仅供工业厂房之用，而他并不提供商业性的就餐模式，还有对油烟的处理非常重要，或者是出于安全考虑吧？

当然对于题主想要开一家餐饮业，个人观点，即要先了解情况，是否绝对不让开，是有制度及条件才能允许？如果是这样的话，至于你想开，哪么先进行一次沟通，然后具体要办哪些手续？待手续齐全后报哪一级审批，或者是报园区管委会审批？注意即使同意，自己要做好安全，预防火种的存在。必须领取营业执照，卫生许可证，个人健康证，待验收合格，方能营业！个人观点！仅供参考！

一楼是商铺新房能变成住宅吗需要办理什么手续谢邀，首先要明确一点的是决定物业用途的是房屋产权性质，如果产权上明确是商铺就基本上确定只能按照商业用途使用，反之则依然。

当前，比较流行的一个词叫“商改住”，商改住发生的背景是在商业地产发展过剩或库存较大的城市，为了刺激商业地产销售或激活存量商业提出的一种方式。

商改住情况一般来说，"商改住"有以下几种情况:

①该区域不适合商，适合住;

②开发商开发的这个阶段也是适合住，而非商用;

③"商改住"后的售价高于早先商业用途的价格。

从某种意义上讲，政府的规划指导意见长期跟市场脱离，导致了'住改商'、'商改住'的出现。在这种环境下，开发商从市场角度出发的改造，一定意义上弥补了规划的漏洞。

但是，需要说明的是，"商改住"是否是一种违法行为要以最终用途来界定。相关法律条文规定:建设用地经依法批准后，用地单位就不得擅自改变原批准的土地用途，但如果商业用房改为住宅后用于出租并非售卖，则是国家支持的一种行为。

一间店面分成两间合法吗一间店面分成两间店面营业，销售同样商品，这是合法的。有的店面太宽，空间浪费太多，改做两个店面，夫妻共同经营，这属于合理范围。

另一种是店面改造两间，做不同生意，这就违法，严重的工商会吊销营业执照，敕令整顿。有提前申报，工商申批，办理营业执照后可以营业。

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