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大家好，今天来为大家解答房屋出租合同怎样写这个问题的一些问题点，包括怎样才能注销租赁合同也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

本文目录

怎样才能注销租赁合同租房合同可以办居住证吗办理暂住证的材料里需要房屋租赁合同，合同上是老公的名字，可以直接用来办自己暂住证么法拍房中的合同房是什么意思出租房一定要去备案吗不备案会怎么样公租房房屋租赁合同纠纷是怎么处理的呢房东不提供租赁合同怎么办如何办理居住证怎样才能注销租赁合同可以办理单方解除租赁合同，业务流程：

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一、需提供下列材料：1、申请人签字的《办理合同解除登记备案申请书》；2、申请人提供的已登记（备案）的《深圳市房屋租赁合同书》及《房屋租赁凭证》（原件）；3、当事人须提交已解除租赁合同的有效证明材料，包括以下材料之一；a、已送达对方当事人的合法解除房屋租赁合同通知书及相关材料；b、人民法院解除的租赁合同生效判决书、调解书；c、仲裁委员会生效的仲裁书。

二、受理机关根据当事人提供的解除合同登记（备案）申请及相关材料进行审查。三、在被解除的合同封面和登记章旁盖“注销合同登记（备案）专业章”。四、合同终止后，停止对税费的收取。

租房合同可以办居住证吗办理居住证对房屋租赁合同没有特殊要求。

拓展资料：

居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。

办理居住证需要的材料：

1、注：申请表中须粘贴“大1寸”彩照实际尺寸为1寸半，此类型照片为证件专用照。此申请表中所贴的“大1寸”彩照可以与数码回执不是同一张相片，而且底色也没有要求，任意底色的“大1寸”彩照都可以。

2、申请人本人的居民身份证或其他有效身份证明的原件及复印件。

3、数码照相回执（申请人到开通网上认证的照相馆拍摄数码照相并取得照相回执）。注：居住证的相片与身份证和暂住证相片不同：因为要上传到公安部门的网站，所以办理居住证一定要照居住证的相片，费用20元（共9张）。

4、按规定提交以下文件资料之一：

（1）以从业提出申请的，由用人单位登录深圳市居住证/劳动就业登记网上申报系统，网上提交电子数据后，持居住证申请表和办证人员名单集中申办证件。

（2）以拥有物业提出申请的，提交申请人所居住房屋的《房地产权证》或者其他

产权证明资料原件及复印件（《房地产权证》所有人的配偶、子女在申办居住证时还需提供当地户口本及《结婚证》（或婚姻状况证明）的原件和复印件）；

（3）以人才、海外人才身份申请居住证的人员，提交市政府有关部门出具的证明材料；

（4）以创业或者文化艺术创作提出申请的，提交市政府有关部门出具的项目确认材料原件及复印件；

5、以学习提出申请的，由全日制办学机构登录居住证网上申办系统，网上提交电子数据后，持居住证申请表和办证人员名单集中申办；

6、市政府规定应当提交的其他资料。

办理暂住证的材料里需要房屋租赁合同，合同上是老公的名字，可以直接用来办自己暂住证么可以。提供结婚证、户口本证明二人是夫妻关系即可。

办理暂住证需要的资料及流程：

1、租房合同复印件；

2、房东身份证复印件；

3、房产证复印件；

4、本人身份证原件及复印件；

5、本人一寸照片两张。带齐这些文件去所在社区的警务工作站登记，登记后工作人员会给一张黄色的单子，拿着黄色的单子、身份证原件及两张照片去所属派出所办理。

各地区的要求可能会有不同，以当地派出所的要求为准。

法拍房中的合同房是什么意思很多人在买房的时候觉得只要签订了合同，白纸黑字房子就会是自己的。其实现实生活中有很多即使签了合同也拿不到房产证的例子。比如，一个比较特殊的房屋类型，那就是合同房。相信还有很多人不知道合同房，那什么是合同房，购买合同房又需要注意哪些问题？

什么是合同房？

合同房，简单地说，就是只有购房合同，但两证不齐全的房子。比如，很多房子早已交房入住，但迟迟拿不到房产证。对于这类没有完成产权过户手续，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，并按合同约定内容进行的房屋交易就是"合同房"交易。

这种现象常常出现在公务员楼、单位内部分房的转让中，因此这类交易也受到公务员单位或者职工内部单位的有关文件约束，比如说“10年之内不能转让”、“约定必须在本单位服务8年”等。而这类房屋的转让，通常也存在一定的法律风险。

购买合同房需要注意哪些问题？

1、一般来讲，合同房交易的前提是先办理两证，然后再进行过户交易，因为从严格意义上来讲，在产权证没有下发前，房屋仍属于开发商，而相关法律是明文禁止两证不全的二手房进行交易的。如果是购房者直接与卖方进行交易，务必要在合同中进行相关的条款约束。

2、一些产权正在办理的合同房，交易时可以办理公证手续以减少纠纷的发生。但已经进行二手交易的案例，一旦出现问题的话，那么买房人将会承担很大的风险。

3、有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

4、对于合同房交易，如果是买卖双方直接交易的，建议在合同中约定“如果因房屋两证办理不了或逾期办证而导致过户手续无法进行的，则买方可要求终止购房合同”等内容，具体条款还要靠买卖双方友好协商决定。

5、有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

6、对于两证没有办理的房子或者产权无法办理的房子，最好了解楼盘产权目前没有取得的原因，是因为开发商“五证”不全而无法顺利办理，还是暂时没有取得；如果是因为“五证”不全而造成的产权无法办理，那么建议购房者最好不要购买此类房产。

如果在购买房屋的时候遇到一些自己完全不了解的房屋，一定要先对该房屋执行的了解一方，不能轻易的相信他人的说法，产权对于房屋来说非常重要！

如果有这些的担心又害怕自己调查不清楚，建议联系百姓法拍，作为专业的辅拍公司，百姓法拍会认真地做前期的房屋尽调，保证客户安心拍房。

出租房一定要去备案吗不备案会怎么样出租房可以不去备案。房屋租赁合同不以登记备案为生效条件，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。但是，有三种情况的出租房租赁合同必须备案。

《商品房屋租赁管理办法》中规定:房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。这里的“应当”是一般性要求，不是房屋租赁合同一定要备案。

可是，有下列三种情况之一的房屋租赁合同必须办理房屋租赁登记备案。

1、居住人员凭房屋租赁合同办理居住证的

居住人员落户需要提供申请报告、真实性声明书、在有效期内满半年的居住证、户口本及身份证。其中凭房屋租赁合同办理居住证的，房屋租赁合同必须有备案证明。

2、居住人员凭房屋租赁合同落户的

凭房屋租赁合同落户需要提供申请报告、真实性声明书、户口本及身份证、已备案的房屋租赁合同，并与派出所签订《约定书》，可以落户在社区集体户口。

3、小孩凭居住证、房屋租赁合同就读的

需要提交家庭户口本、合法常住固定住所证件（房产证或不动产权证、居住证、住房租赁合同等有效证明），其中居住证、租房证明的办理时间都必须在一年以上，并且租房合同需在房管部门正式备案方可有效。

综上所述，出租房不一定要去登记备案，但是涉及到落户、小孩就读时，提供的房屋租赁合同必须在房管部门备案。

以上我的回答仅供参考，希望能对题主有所帮助，欢迎评论关注。

公租房房屋租赁合同纠纷是怎么处理的呢《公共租赁住房管理办法》第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

房东不提供租赁合同怎么办如何办理居住证

其他地方我不太清楚，我之前在上海办过，上海这边还是挺麻烦的！

尤其是租房的情况下，需要跟房东协调好。因为仅有合同还不够，还需要房东拿着身份证和房产证一起到街道办事处才可以！这个特别难协调，因此有办理居住证需求的人必须在租房时就跟房东说好，在合同里约定好！

此外，有些区还会收税，这个很多房东都是要求住户缴纳的。我在普陀办理的，没有收税??。

上海居住证办理条件及流程全攻略

离开常住户口所在地，在本市办理居住登记满半年，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员，可以依据本办法申领居住证。

办理材料

(1)《上海市居住证申请表》;

(2)本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。

(3)申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明：

居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件);

居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);

居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。

居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。

???????办理流程

1.到现居住地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心办理居住登记。

2.登记满半年办理到社区事务受理服务中心申请办理居住证

3.现场填写《上海市居住证申请表》提交居住证办理材料

4、社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”;对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料。

5、经主管部门核定后，符合办理条件的，制证;不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。

6、证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证。

7、申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。

办理时限及费用

1.办理时限

上海市居住证需要通过多部门审核认定，资料齐全情况下，最多15个工作日内可以办理完成，领取居住证。

2.办理费用

免费。

办理地点

街道办事处、镇(乡)人民政府设置的社区事务受理服务中心受公安部门、人力资源社会保障部门的委托，具体承担居住登记、《居住证》办理工作。人才服务中心受人力资源社会保障部门的委托，具体承担《居住证》积分办理工作。

好了，关于房屋出租合同怎样写和怎样才能注销租赁合同的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！

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