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淮南凤台新集镇的房价概况新集的房子只买成套的，不按平米价钱算！现在大概都是十几万左右吧！

请问淮南市区和凤台，哪里的学校教质量好有什么好的学区房吗淮南就是矿一中了，小学中学一个校区，直升初中的，附近的山水居，阳光国际城，优山美地，南山村，职大家属楼，上东锦城。破点的小区就只有黎明楼，黎明西村，广电局大院都可以上，有时间限制哦，60平米以下要求房产证满5年以上，60平方米以上满3年。然后就是十八小，市直机关小学，升实验中学，学区房附近有南山村A区，中兴村，基建村，绿苑山庄，龙眼村等。房价南山村贵点9000左右，别的老房子也要个七八千了！

凤台最新房价，凤台房价会跌吗，凤台房价会涨吗–三四线城市经历了前期一波的去库存之后，如今楼市也已经没有太大的压力了，房子也卖的差不多了，房价也开始逐渐的回归到了理性，所以市场的购房热度也会冷清下来，长远来看，由于很多三四线城市经济单一，人口不断流出，所以房价肯定是上涨无力

淮南房价适合投资吗不适合！原因如下！

第一，经济发展情况，2017年刚过了千亿大关，煤炭资源型的城市！转型不佳的情况下！未来经济一定会收到影响！

第二，紧邻合肥，省会城市的吸虹效应会随着，户籍政策放开，周边城市的人口会被省会城市吸引过去的！因为省会医疗教育商业收入都要远远高于淮南！

第三，从人口来说，每年增长在1-2万人！但是从城镇化率来看！淮南达到了63%，未来城镇化带来的红利对房地产来说不会太多！

总结，近期淮南因为房价比较低，可能会补涨！但是幅度已经不大！

题主不应该因为淮南房价低，有所谓的涨幅空间，才想买！一定要清楚它之前为什么低，未来有涨的原因是什么！

价值洼地都是卖房子自己说的还是要理性分析！投资房子，涨幅不大，投资回报率就不高，那还不如去买省会城市！投资淮南类型的城市，未来最大危险是卖不出去，那投资就是没有回报，再便宜也不能买！

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