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2021年北京市房屋腾退补偿标准菏泽中北西城一品二手房有房证呜西城全区派位几率大吗西城区多校划片政策意味着学区概念将终结，老破小还有市场吗北京西城现在卖房合适吗在北京哪里买房合适呢2001年北京四合院房价北京西城房价为什么又涨了2021年北京市房屋腾退补偿标准（一）北京西城腾退补偿政策：

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补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。

（二）北京东城平房腾退补偿政策：

补偿标准：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。根据此前的评估，菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。

菏泽中北西城一品二手房有房证呜您好，菏泽牡丹区的西北城一品小区，早在2021年3月份就已经验收合格，交付给业主了。而且达到了交房即办理不动产权证的条件。已经有不少业主办理了不动产权证。所以，这个小区的二手房交易是安全的，可以办理。

西城全区派位几率大吗不一定大。因为西城区是北京市中心城区之一，学校数量较多，竞争激烈，导致学校录取的招生人数有限，有些学校的派位难度相对较大。但是西城区的教育资源也非常丰富，选择范围较广，学生可以选择合适自己的学校。同时，西城区也在配合北京市的政策，采取多项措施做好招生工作，创造公平公正的竞争环境。除了学校自身条件和政策外，考生的基础和综合素质也是影响派位概率的因素，考生可以通过提高自身的学习能力、成绩和综合素质，提高进入优质学校的机会。

西城区多校划片政策意味着学区概念将终结，老破小还有市场吗大家好，我是勇谈。北京西城区多校划片的消息已经在传开了，虽然说此次多校划片的本意在于解决“学区房、学位房”的问题。但是此则消息出现后经济学家马光远率先给出了自己的态度。借此机会简单谈谈我的观察。

多校划片后确实打破了过去学区房、学位房的优势，不过是否会解决实际问题？很难说经济学家马光远看到这则消息后率先提出了自己的观察“普通人想要通过买学区房、学位房享受优质教育资源的时代过去了”借用马光远老师的意思是，过去普通人或许可以通过购买学区房、学位房来让自己的子女享受优质教育资源，但是随着多校划片开始后普通人唯一享受优质教育资源的路子就断了。未来很有可能继续“拼爹”的时代会到来。那么多校划片真的能够解决学区的概念吗？几点观察：

多校划片确实可以打破固有的学区概念，对于传统的资源依附于房产是一个挑战。大家需要明白一个实际问题，之所以长期以来国内的各种资源都依附于房产和户籍的主要原因就是城市资源相对稀缺。这也是从建国后到现在有城市户籍与农村户籍区别的根本原因，用户籍和房产来进行资源管控才是根本。多校划片在某个区域单独实行的意义不大，毕竟单个区域内的优质资源更加稀缺。教育部早就提出了中小学教育要符合“就近入学”的原则，但是多校划片出台后大概率是要打破这个原则的。尤其是马光远老师提出的担心，害怕优质、重点学校的名额都被“关系户”提前锁定不是没有道理的。多校划片要想事实，除非是全市统一进行，否则优质资源分配不足的问题很难改变。“老破小”房产之所以受到很多人的青睐大部分原因确实是因为其背后的资源属性，如果没有资源依附作用这些房产可以用“分文不值”来形容相信不少朋友都看过这样的新闻，有些购房者购买老破小房产的主要原因就是为了子女教育，获取那取之不易的学区名额。一旦这些老破小房产背后的这点资源属性被稀释后，那么这些房产基本上也就是分文不值了。甚至北京西城区多校划片政策出台后，原来的学区房价格暴跌，而有幸被划入优质学校的“非学区房”价格也迎来了一波大涨。

学区房、学位房等存在的根本原因还是学校本身被划为有“三六九等”，背后是优质资源分配不均教育等资源分配不均的问题长期存在，无论是中小学还是大学教育都是如此教育资源过去被分为三六九等的根本原因在于国内资源不足，不过随着经济和社会发展北京、上海等城市对于优质资源的吸附力也越来越强，哪怕是深圳、广州等这样的一线城市也很难抢到更多的教育等优质资源。如果说过去很多专家学者都认为“教育发展高低取决于经济发展水平的话，深圳、广州的例子其实就可以打脸”。过去依靠计划经济思维分配的资源始终延续到市场经济的今天，人为的划分三六九等无疑是根本原因。

日本中小学的师资等资源3年一轮换，达到学校相对公平发展值得我们学习“行万里路不如名师点路”的道理大家都懂得，相信任何一个优秀学生的背后都至少有一个优秀的老师作为基础。学校的软实力说到底就是好的师资，而好的师资也是保证一个学校为了升学率的关键。所以，如果要想真正打击现有学区房、学位房概念，真正的做法是教育部门牵头进行区域内师资大轮换。只有这样下去，学校之间才不会有真正的三六九等之分，毕竟义务教育阶段本身就应该是一视同仁的。

“房住不炒”让房产回归到住的本质，其主要难点就在于隔离依附于房产的各种资源建国初期国内各种资源的相对缺乏所以我们通过户籍、房产等进行分配，如今的所谓学区房、学位房等其实都是过去习惯的延续哪怕经济和产业发展到如今，各个城市之间的资源分配情况也不尽相同，哪怕是一个城市的不同区域资源情况也不尽相同。所以，为了争夺这些资源大家就通过房产来竞争，这也是学区房的由来。不过如果真的取消学区房，是不是真的就可以实现资源平等？资源共享？未必，几点观察：

资源总是需要依附于某些东西的，钱、房、户籍是经常被依附的对象，基本这是由优质资源相对稀缺所决定的。哪怕是欧美国家优质资源也不是无限的，大专生占据了50%左右的大学生比例，真正能够进入名校的不过10%左右；而且进入名校的代价就是高昂的学费。介于欧美国家优质学校基本都是以私利为主，自然就是价高者得，其依附点就是钱！国内优质学校相对含蓄点，依附于房产和户籍的多。这是由多数优质中小学本身还是以公立性质为主决定的。要想真正解决学区概念，最根本的是要解决掉资源分配不均的问题，优质资源供给不足才是根本。就像国家总督学顾问陶西平认为“择校的根本原因还是供需矛盾，是优质教学资源供给不足”一样，任何一个家长都希望自己的子女能够进入到一个好的学校，有一个好的起点。说到底还是资源分配方式或者供给的问题，目前要想解决学区概念其实还是可以参考日本的区域内师资资源周期轮换的方式。综上，多校划片的想法其实早就提出了，不过多数人都认为是“治标不治本”。或许可以打击如今的学区概念，但是并不能解决教育资源供需矛盾，学区概念还是会存在，此次西城区部分一般小区房价大涨就是因为获得了重点小学入学名额。学区房热只是表面现象，深层次的问题则是，家长迫切给孩子创造优越的就学环境与现有的教育教学资源配置不均衡的矛盾。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产等问题的朋友可以点赞、关注、订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

北京西城现在卖房合适吗在北京哪里买房合适呢你这个问题问的就有毛病

自己是为了孩子上学，还是为了工作近？还是有什么目的性？

目的明确就知道在哪里买了！

西城区目前不联系买，因为买了现在到7.31之前也过不了户的，因为疫情闹得。没办法办理。现在因为西城学区改制所以西城房价又一次上行，你就等到7月末之后，大家都冷静了，学区稳定了之后再买也不迟，因为价格可能会有回落的！

东西城其实买了就后悔，如果不是孩子上学谁会买那么破旧的看民宅？还那么贵？一点生活品质都没。

仅供参考，个人观点！

2001年北京四合院房价2001年的北京四合院，地段好的价格应该在2万～3万的区间。

四合院，又称四合房，是中国的一种传统合院式建筑，其格局为一个院子四面建有房屋，从四面将庭院合围在中间，故名四合院，“口”字形的称为一进院落，“日”字形的称为二进院落，“目”字形的称为三进院落。

它已有3000多年的历史，在中国各地有多种类型，其中以北京四合院为典型，其建筑和格局体现了中国传统的尊卑等级思想以及阴阳五行学说。

北京西城房价为什么又涨了北京西城地处首都的核心区，属于城六区最核心的地区之一，集中了北京的很多资源，比如，宣武医院，阜外医院，北大人民医院，北大第一医院等。

也集中了北京的优质名校，四中，八中，北师大附属实验中学，三十五中等。

更有金融街的高端产业所加持，交通也四通八达，出门不远就是公交或地铁，也有河有湖，虽然居住的人多，但是人居环境也是不错的。所以综合实力在北京那是排名非常靠前。这些都是西城区房价上涨的动力！

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