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本文目录

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财税[2005]45号对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法，第二条，公有住房是指在住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房，是需要缴纳维修基金的。

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题主应该选择的拆迁货币补偿。补偿完毕（拆迁款到账），说明已经等价完毕，题主没了房子、拿到了对价的货币，这个过程已经结束。至于后续补偿款如何使用，已经与拆迁这件事无关。

关于购置房屋的契税征收，没有、也不可能有诸如“用什么来源的购房款购置房屋免契税”的规定。购房就是购房，如何纳税，不会去考虑钱从哪儿来的，只要是合法来源即可。

对于普通商品房购置，目前关于契税税率的前普遍规定是：

购置房屋面积≤90㎡，按照1%征收契税；90㎡＜购置房屋面积≤144㎡，按照1.5%征收契税。购置房屋面积＞144㎡，或家庭名下已有住房（不唯一），按照3%征收契税。99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。

拆迁安置房要不要交房产税，怎么交拆迁得来的房，正常缴税，不会加收20%的个人所得税。但将来出售时，会因为不是家庭唯一住房而要交个人所得税。这个个税目前只在北京执行差额20%，其他城市还是交1%，你也可以转嫁到买方头上。

回迁房契税政策回迁房的契税怎么算赔偿部份免交契税，补差价部份按实际税率征收。

1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

关于回迁房需不需要交契税，拆迁安置房需要缴纳契税和维修基金吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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