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律师解答：

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二手房抵押贷款的流程是：贷款人申请抵押贷款，然后提交贷款申请表和证明自己符合贷款条件的资料，再由贷款人审核。最后，抵押贷款合同生效后发放到申请人账户。

法律依据

个人贷款管理暂行办法第十二条贷款人应当要求借款人以书面形式申请个人贷款，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

个人贷款管理暂行办法第二十三条贷款人应当与借款人签订书面借款合同，需要担保的，应当同时签订担保合同。贷款人应要求借款人亲自签署借款合同及其他相关文件，但通过电子银行渠道办理的贷款除外。

个人贷款管理暂行办法第二十八条借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。

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