遗产继承房产过户怎么交税,继承父母的房产需要继承税费吗
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遗产继承房子税费是需要缴纳契税、凭证印花税等费用,如果是法定继承人继承房屋的,不需要缴纳契税,另外需要注意的是,继承房屋过户的,还需要进行公证,公证也要支出一定的费用。
一、遗产继承房子税费怎么交
遗产继承房子税费如下交:
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1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
3.契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
二、房屋继承过户手续的办理流程
找法网提醒您,房屋继承过户手续的办理流程如下:
1.先到被继承房产公证处办理房产继承公证,需要提交如下资料:
(1)被继承人所属派出所开具的被继承人的死亡证明;
(2)死者所在单位(或者居委会、村委会)开具的继承人证明;
(3)继承人的身份证明;
(4)被继承的房产证或其他证明文件。
2.到房产交易中心办理房产过户登记,需要提交的资料如下:
(1)房屋所有权证书,
(2)继承公证,
(3)继承人身份证及复印件,
(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
三、房产继承的方式
在我国,房产继承的方式分为如下四种:
1.遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。
2.遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。
3.遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
4.法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。
如果同时出现两种以上的继承情况,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗嘱继承和遗赠,效力最低的是法定继承。
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