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其实满五年唯一的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解买卖房时，满二不唯一和满五不唯一有没有区别，比如交税方面，因此呢，今天小编就来为大家分享满五年唯一的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

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天津满二唯一和满五唯一的区别卖一套房是满两年过户好，还是满五年过户好为什么买卖房时，满二不唯一和满五不唯一有没有区别，比如交税方面天津满二唯一和满五唯一的区别符合满五唯一条件的房产在交易时不用交纳个人所得税和增值税，而满二唯一的房产在交易时只能免征增值税，但个人所得税是无法减免。对于满二唯一的条件来说，普通商品住宅无论是否唯一，只要满足了满两年的条件就可以免征增值税。因此，满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税，区别于满二唯一的免征增值税。

卖一套房是满两年过户好，还是满五年过户好为什么房本满五年卖更好，因为会减免个人所得税、增值税。这样，你卖房时，相比满两年的房子有优势，就可以卖更高的价格。

买卖房时，满二不唯一和满五不唯一有没有区别，比如交税方面买房时满二不唯一和满五不唯一有什么区别？

先跟大家解释一下，买房过程中经常听到的满五、满二是什么意思。我在惠州就说惠州的政策吧。

一、满五不满五

满五就是满五年是指房产证出证日期或者是交契税日期满五年或者超过五年。

这里又分为唯一不唯一

满五唯一就是房产证，日期或者契税满了五年，而且这是家庭单位唯一一套房。

满五不唯一呢，就是名下不止这一套房产。

那满五唯一的房子有什么优势呢？

满五唯一最大的优势就是可以享受税费方面的优惠政策。卖方的房产证满五年，并且是家庭唯一住房的就是满五唯一的房子买房子就是买房不需要缴纳个人的所得税。

满五不唯一呢购房者需要缴纳房产交易的个人所得税差的20%

二、满二不满二

满二不满二也是指房产证或者是契税出票日期起算。

如果卖方的房产证不满两年买房的话就需要交纳房产交易的差额20%算是个人所得税嘛，还要缴纳增值税5%。

满二只是证明你可以买卖。跟满五不唯一是一样的

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的满五年唯一和买卖房时，满二不唯一和满五不唯一有没有区别，比如交税方面问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！

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