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买房证件齐全指的证是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。查询五证是否齐全的具体方法有登录当地的网站查询。

一、买房证件齐全是指哪些证

　　买房证件齐全是指以下证：

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　　1.《国有土地使用证》；

　　2.《建设用地规划许可证》；

　　3.《建设工程规划许可证》；

　　4.《建筑工程施工许可证》；

　　5.《商品房预售许可证》。

二、查询五证是否齐全的具体方法有哪些

　　查询五证是否齐全的具体方法如下：

　　1.可以在官网上查询：有些城市已经开通了查询了五证的网站，买房的人只需要登录当地的网站查询开发商的五证。

　　2.可以去相关部门门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者这个时候也是可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门门查询。

　　3.可以去银行询问一下关于五证的问题。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中， 银行始终扮演着重要的角色，对项目和开发商的审查相对来说还是比较严格的。

三、买房付了定金不想买了可以退吗

　　买房不想要了定金一般是不可以退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金。但如果是收受定金的方不履行约定的债务的，可以要求双倍返还定金。哪些情况可以退定金：

　　1.开发商原因。如果在购房者缴纳了定金之后，找法网提醒您，由于开发商那边的原因导致房产交易没有办法进行下去，那么这个时候购房者是可以要求开发商退还自己之前缴纳的定金，并且是全额退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍反还定金。

　　2.不可归责于开发商或购房者的原因。如果购房者在买房的时候，房屋的交易合同没有成功的签订，但是没能签订的原因不是因为开发商也不是因为购房者，换句话说，如果开发商和购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把购房定金全额返还给购房者的。

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