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大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于上海买二手房，上海买二手房摇号吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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上海买二手房摇号吗2021年上海购买二手房如何报户口上海哪个区的二手房性价比高2020是入手上海房产好时机吗新房和二手房哪个划算上海1000万房子过户多少费用上海全款买二手房需要什么条件2021上海新房划算还是二手房划算上海买二手房摇号吗过户不需要摇号。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2021年上海购买二手房如何报户口我的答复是:购买好二手房后，想要报户口，得这么做:你原来的户口就在这个二手房的城市，那么你办好产证后，拿着产证和身份证等材料，到房屋所在地的派出所就可以报户口啦！

假设你的具备买房子的资格，但还没到落户的条件，等落户好以后，带着上述提到的材料到派出所上户口。谢谢??！

上海哪个区的二手房性价比高上海哪个区的二手房性价比比较高，我觉得应该是金山区吧，金山区的房价比较低啊，现在二手房次新房在2万多点，如果是老公房就1万多点，非常具有性价比，在金山新城，如果坐金山铁路到上海南的也只要半个小时，它的通行速度也很快，现在就是班次少一点，后期班次增加以后还是很方便的

2020是入手上海房产好时机吗新房和二手房哪个划算给大家说说我们在一线真实感受。

3、4月的上海楼市真的有小阳春，比前两个月是好了很多。

3月上海二手住宅共成交约1.52万套，这个数字比去年高峰期每个月2万套的牛熊分界点，还差不少。

只看3月成交总数的话，只能说刚刚摆脱静淡市。

但是如果你看细节的话，会发现楼市正在默默发力。

因为疫情的好转，上海很多小区已经允许快递员和中介进入，上海二手成交回升速度很快，3月最后一周0.48万套，已经达到了小阳春水准。

如果市场能维持这样的热度的话，我估计4月的数字会更好看，成交热度会继续扩散，因为大家都是买涨不买跌的。

但成交是有分化的，现在上海卖得好的二手房主要是学区房和有规划的热点板块。

上海因为民办摇号的关系，进民办名校不再是板上钉钉的事情，家长们空前焦虑，都在为孩子准备保底公办学票，中内环的学区房全面回暖。

特别是对口双学区或者9年一贯制名校的，不管是老破小还是次新板楼，由于买的人多，房东心态变好，浦东有的地方已经涨了10%。

另外，像大虹桥、张江、三林这些地方，虽然没有什么学区概念，但因为有产业支撑，照样有很多人追捧。

不过，那些没有学区、没有规划、单轨交或者没有轨交的板块，就没那么好运了，比如金沙江西路丰庄、比如华新这种，二手依然很淡。

当下只有两种新房卖得好：

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产品过硬或者区域内没有竞品。

说穿了，不管是二手房还是新房，上海楼市已经出现了供不应求，但只有局部供不应求。

透过两位专家说的那些楼市撕裂，探寻下板块冷热背后的规律，我发现市场正在呈现一个新的特征：

购房者的产品思维开始崛起。

这里说的产品不只是户型装修小区物业，还包括了产业赋能和教育赋能，是把房子当做体系化居住解决方案。

现在的购房者变得空前理性，一个房子要卖的好，要么长的好，要么供应少，要么有学票，否则是不会买单的。

这就是典型的自住购房型需求，关注即时满足的结果，而不是预期画饼。

上海1000万房子过户多少费用2020上海房产过户费用

1、契税:房款的1.5%(买房的面积在144平米以上的需要缴纳3%,买房的面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费还有取证的费用:一般情况下都是在两百块以内。

上海全款买二手房需要什么条件上海全款买二手房是没什么条件的，主要还是查看你有没有购买房屋的资格？

主要是在网签前要到房屋交易中心去查询你是否有买房的资格，一般上海已有两套房的情况下是不能买第三套房屋的，所以，资格认定是非常重要的，一旦认定为是没有资格，导致无法过户，那前面所有的损失都将由你自己承担

2021上海新房划算还是二手房划算当然是买新房划算。

2021年针对买房出了不少政策，目的就是压抑不断疯狂的市场，特别是学区房。而新房子受到国家限价，出售的价格比周围二手房价格底，并且省去了上下家交易的税。造成了二手房无人问津，都去摇号买新房子了，随着大批新房子上市，积分都慢慢的下来了。

上海买二手房和上海买二手房摇号吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！

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