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律师解答：

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房屋合同在进行建筑面积计价时，应当明确约定套内建筑面积和分摊建筑面积，以及发生面积误差时的处理方法。该商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊建筑面积组成，其中套内建筑面积为独立产权，分摊建筑面积为共有产权。

法律依据

第18条

商品房销售可以按套房计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价。该商品房建筑面积由套内建筑面积和共用建筑面积构成。套内建筑面积为独立产权，共用共有建筑面积为共有产权。买受人根据法律法规的规定享有权利和承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，应当在商品房买卖合同中注明建筑面积和分摊建筑面积。

第二十一条

按照建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊建筑面积，并约定套内建筑面积不变、套内建筑面积与套内建筑面积有误差时的处理方法。

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