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宅基地的转让需要进行登记，如果出卖人的第二个合同进行了登记，你可以要求出卖人返还购地款，并承担相应的违约责任。如果尚未进行登记，你可以要求出卖人为你办理登记手续。另应注意，转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员。农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，可以并处罚款

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你好：可以起诉侵权

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他人侵占宅基地可以要求对方停止侵占

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