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产权用途必须为商住两用、商用、综合用地中的一种。必须要房东提供房产证或产权证明的原件。

商住不动产是什么意思商住不动产也是产权房，但是不能落户口，只能全款购买，不能贷款，商用水电。没有燃气，一般情况下会配备电磁炉。因为产权性质是商住房的性质，所以也可以注册办公用房，进可以自住，也可以用于办公。相比于居住的角度，就是生活方面水电费的费用稍微高一些。

商住楼为什么会是70年产权商住楼之所以有70年的产权，主要是由我国的土地法相关规定来执行的。商住楼是全国统一所执行的70年产权，但是如果是商业用地，那么土地的使用年限大多为40年或者50年左右。70年产权是从房屋取得土地使用权后开始计算的，而不是从住房开始计算的。开发商拿到土地后，需要进行建设，那么在居住时的商品楼的使用年限就不足70年了。

如果70年产权到期后，房子将不属于个人，但是也可以选择进行续期，同时需要缴纳一定的土地出让金，就能够重新拿到土地的使用权。

五十年产权的商住楼产权到期有人说会被国家无偿收回是真的吗商品房产权到期后不会被国家收回,到期后是补交一定的出让金就可以了。产权并没有年限,只有土地证才是使用权,有年限限制。如果国家有规划，可能就会被国家收回

一般商住楼产权是多少年的商业住宅土地产权使用年限为40-50年。根据相关的规定：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。

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