今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识，帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题！

各位老铁们好，相信很多人对认购金是定金吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于认购金是定金吗以及向房地产公司交付的房屋认购金是否具有定金的性质的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

认购意向书和定金相同吗能退吗交了定金后认购书在客户手里吗买房收据为什么是预约金交了诚意金没签认购书2021年认购合同上是订金还是定金楼盘开盘之前，开发商都会让客户缴纳一定的认筹金，这个认筹金是不是定金向房地产公司交付的房屋认购金是否具有定金的性质认购意向书和定金相同吗能退吗新房定金能退，我在北京2019年新房定金都退了，二手房定金就不能退了，签合同时就这样签的，这是行规。你要买房了，这些事情要弄清楚，否则，糊里糊涂造成损失就可惜了。买房需要知道很多事，包括贷款额度，事先要弄清楚，需要准备多少首付款等。

交了定金后认购书在客户手里吗客户手里有一份。在流程上说，认购书是在购房者初步确定购买意向并交纳定金时签订的，是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。

而购房合同则是在缴纳购房款（首付或全款）后，双方正式签订的买卖合同。通常包含商品房具体状况、房价、付款方式、交付约定、质量标准以及后期一系列相关责任划分等内容。

因此，房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样，也就是说，房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。但是根据目前的法律规定，房屋认购书并不是完全与购房合同没关系，在符合法律规定的情况下，房屋认购书会转化为购房合同，这个时候，认购书就等于购房合同了。

买房收据为什么是预约金从法律角度来讲，预约金称为订金，在法律上没有明确定义，它是客户向出售方预交的一部分钱，是一种合同要约，如果出售方接受，则表示其承诺，两者之间就成立买卖合同关系，同时合同生效，如果此次交易解除，则出售方应退还订金。

另外，一般付预约金最好是把纸质合同写清楚再付，这样会更加有保障一点

交了诚意金没签认购书诚意金只是保留房源用的，不是正式的定金，不用签认购书。二、如果谈不到您接受的价钱，会退诚意金给您。

三、帮您谈拢了，就最直接的就转为定金~约时间签合同。

四、如果您不交诚意金，帮您谈好之后您不要的话，这是对我们的伤害，我们接受您一开始的不要，但接受不了谈好之后的不要，诚信交易~每个人都是平等的，请互相理解尊重

2021年认购合同上是订金还是定金可以是订金也可以是定金，前者是可以返还的，后者是不能返还的。

楼盘开盘之前，开发商都会让客户缴纳一定的认筹金，这个认筹金是不是定金我是2017年毕业就进入房地产开发商做营销管培生，想了解这方面知识的可以关注我或者私信我，我会走心的告诉你答案。我想就我的理解浅谈一下为什么要收认筹金，这个动作的终极目标是为了摸排有效客户的数量以及为最终的价格摸排打基础。在没有拿到预售证之前，是不允许开发商收取任何费用的，这个是原则性问题。简单发表以下三点见解：

wWw.Zuiwan.neT

第一，拿到地临时展厅搭建完以后，营销开始蓄客，这段时间一般是给意向客户办理VIP卡，基本上属于验资，我经历过的方式一般是要求客户去任意银行定存几万块（3个月），然后客户拿着定存单来接待中心办理VIP卡，这个时候开发商并没有收取费用，只是为了大海里寻找有效客户而已。等到住宅盖到一层或者几层（也就是达到取预售证条件楼层，每个地方不一样）时候，开发商假如今天拿到预售证，那么这个时候就可以收钱了，也就是“订金”，预订的“订金”，可以叫认筹金，这个钱是可以退的，不受任何条款的约束。

第二，认筹金收取后，大部分客户是意向很强烈的。试想，如果仅仅为了去售楼部领礼品，我们或许没必要这么费心思。收取完以后，开发商就可以落位了，落位就是某个楼栋某房间上面有几个客户想购买，一般情况2-3个即可，假如这个房间有10个人选择，那么就需要销售员去引导客户选择其他房间，尽量保证推盘的单元都占满。认筹金收取一般会持续好几天（视蓄客情况），客户蓄满之后，那么销售员会通知客户某一天去某场地摇号开盘，一般会选择身份证号，排号顺序这个我不作详细解答。

第三，现场一般会有个通道，摇号客户等待被叫进去选房，这个通道一般比较狭窄，容易产生紧张感，所以客户会在很短的时间内做出选择。重要的事情强调3遍，假如你没有满意的房源，不要去选择，因为选择销控后，这个“订金”就会变成“定金”，就是确定你要这套房子了，如果反悔，开发商会挞定掉这部分钱，那么你就可以去哭了。如果没有选择到没我们可以等加推，当然视个人情况定夺。

支持的朋友请关注我一下，谢谢大家！

向房地产公司交付的房屋认购金是否具有定金的性质你好，谢邀。

这种情况只要没有明确写明是定金的，就不具有定金的性质。

但是有一个情况除外，那就是认购协议里写了“如果买方不买了这个费用会被没收不退还，或者开发商违约不卖了会双倍赔偿这个费用”这种违约处罚条款的话，那就会被认定具有定金性质。

因为这两种处罚方式都是定金的处罚法则，如果合同明确约定了是这种违约责任，那即使合同里没有“定金”二字，那也会被认定为定金。

认购金是定金吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于向房地产公司交付的房屋认购金是否具有定金的性质、认购金是定金吗的信息别忘了在本站进行查找哦。

Www.bianhuLvShi.cOm辩护律师网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。