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众所周知一般买完房子后都需要进行房产过户的程序，或许很多人会认为这一个步骤是最为麻烦的，但是事实上这一个也是最为重要的一个步骤。所以接下来由小编将带来房屋过户手续办理需要几天的知识。请大家阅读并了解小编为大家带来的文章。

一、办理房产过户手续办理需要几天

二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。

（1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

（2）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

（3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。

因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。

二、房屋过户需要多少费用

房屋过户需要的费用有：

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购买房屋的费用以及可能存在的中介费用，除此之外还需要缴纳税费，一般包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

三、房产办理委托书怎么写

委托人：性别：出生日期：身份证号：住址：被委托人：性别：出生日期：身份证号：住址：委托原因及事项：本人xxx已购买xx房屋（房产证号为：）因xx特委托xxx作为我的合法代理人，全权代表我办理如下事项：委托期限：委托人：年月日

综上所述，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。以上就是为大家带来的房屋过户手续办理需要几天的全部内容。房产过户所需要的时间也是为了使房产的正规性已经合法性更加的正确了，所以这些时间是话费的有必要的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师。

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