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开发商违约的可以起诉

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1、购房者依照约好好的期限来付出房款。2、如果对房款的付出期限没有约好或许约好不清晰的，依照合同法照旧不能断定的话，购房者应该在收到标的物或许提取标的物单证的一起付出。、3、合同收效后，当事人依据房子的质量、价格或许酬劳、实行地址等内容没有约好或许约好不清晰的，可协议弥补。4、如果不能达成弥补协议，那么，应当依照合同的有关条款或许销售的习惯来断定。5、依据以上规则买的期房应该依照签定合同的期限来付出房款。6、如果没有约好房款的付出期限的话，应当依照新合同法的规则来处理。7、按揭借贷购买的期房，要看房产商的付款期限，一般来讲是在交房前处理按揭手续。8、还需求看你的合同上签定的付款的方法以及期限，如果合同上有清晰的约好，应当依照合同来实行。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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