兰州法律问答顾问

您好！按照法律的规定，协议不违反法律的强制性规定，该协议就是有效的。但由于房屋没有办理更名过户手续，因此还不具有物权效力。如果给甲方造成损害，可以要求赔偿

白银法律问答顾问

法律分析：民事纠纷协议书需要明确协议双方主体、梳理双方协商一致的内容，最后明确签订日期和签订时间。民事纠纷协议书的内容不违反法律，法规强制性贵的那个，不违反工序良俗原则，不存在恶意串通，损害他人合法权益，就是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

武威法律问答顾问

法律分析：在发生民事纠纷时，如果其中一方或者双方都不想走民事诉讼的程序时，可以通过共同协商私了事宜，并且书面的形式确定，私了协议书必须有双方当事人的详细信息、协商的内容、生效时间、赔偿方式、如其中一方违约需要承担的责任等，协议书必须是在双方同意的情况下订立，如果是一方胁迫另一方订立协议书，则协议书没有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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