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大家好，今天来为大家解答没有房产证怎么分割财产这个问题的一些问题点，包括买房只交了首付，在按揭中还没交房，没有房产证，如果想卖掉，请问有什么方法也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

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买房只交了首付，在按揭中还没交房，没有房产证，如果想卖掉，请问有什么方法请问学校分的房子，没有房产证，子女能继承吗房子买了两年多了，一直没有房产证怎么办为什么农村有些人有房但是没有房产证在小区一楼买房时有院子，但房产证上没有，该怎么办如果婚前一方买了房子没有下房产证，结婚时拿到房产证，是否为夫妻共同财产房改房没有房产证，父母过世后，需要办继承手续吗如果需要怎么办，注意什么买房只交了首付，在按揭中还没交房，没有房产证，如果想卖掉，请问有什么方法谢邀，我是从事房地产搬砖工作的，针对题主这个问题在实际中会经常遇到，按揭买的期房，房产证没下来，想卖掉该怎么办才好。

其实很简单啦，首先得得银行的贷款还了，如果有自有资金就资金还，没有的话找买家垫付，部分人不相信你的话是不愿意这么干的，毕竟房子在你名下，钱给了你他任何保障都没有，还有一个办法是找二手房中介公司，一般有这种资金过桥服务，不过要收点服务费。等银行的钱还了，再去找开发商（这一步放在最开始比较好），找开发商办理更名手续（其实是退房手续，再把房卖给你找的买家），开发商有的是会愿意帮这个忙的，不过也要收服务费，至于多少，不同城市不同楼盘的标准都不同。

记得重要的一点，你和买家及开发商得达成付款的一致意见啊，毕竟你的房子钱得收回来啊……至于怎么要回来…开发商可以更名就有解决方案的。

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请问学校分的房子，没有房产证，子女能继承吗学校分的房子，你自己没出钱，应该是公房，你没有继承权。房子是分给谁的，只要你还在这个学校工作或在这个学校退休，只有这个人的居住权，这个人和老伴去世后，房子学校要收回，按说子女都没有居住权。不过中国人办事人情化，父母去世后，分的房子子女都居住。时间厂长了，都以为房子是个人的了。其实，这房子是公房，你只有自己的居住权，没有所有权。

房子买了两年多了，一直没有房产证怎么办1、首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问题。

2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。

3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证，查清什么原因。

4、你也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。

5、如果你的办证费用都已经交清，而房产证几年没有办下来，你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。

为什么农村有些人有房但是没有房产证谢谢邀请！因为农村的地都是集体用地，不是国有土地，所以不能过到私人名下。现在有个折衷的办法，因为现在两证合一，所以一般都是去做个房产证，土地会随房产归在你名下。虽然法律上说你只能拥有建筑物，但实际土地也归你使用了。如果村里连集体土地证都没办下来（因为可能不是宅基地），那一般有村证明也没事，房子过户了有村证明也没问题，因为这涉及到很多群众的利益，所以政府一般会统一解决的。

在小区一楼买房时有院子，但房产证上没有，该怎么办一般情况下按照现有的开发商开发最大利益化原则，只有独栋别墅的花园会有产权，就连联排别墅也很少会有产权的，所以你如果是洋房，高层的一楼，想有产权很难。

通常大家会认为如果一楼开发商设计个院子，会默认为是归一楼所有，开发商也利用了大家的这个心理，在有条件时会刻意在一楼用绿化圈个院子造成一楼带院子的假象，这样一楼销售会很容易。

如果已经买了一楼这样的房子，虽然没有产权也不需要太担心，不要太高调，乱搭乱建，惹的城管来找你，基本上使用权会是你一个人的。

如果婚前一方买了房子没有下房产证，结婚时拿到房产证，是否为夫妻共同财产您好！

不能这样认定。房产依然属于购房一方的婚前个人财产。

以下从两个方面说明一下：

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关于财产归属的问题这里需要题主了解一个原则：只要是个人财产，只要没有变更所有人（例如，个人房子加上对方名字等），无论婚前婚后，都算作个人。

财产归属与婚姻的关系，不仅仅看财产凭证是婚前还是婚后取得的，更重要的，是要看这笔财产的来源是什么。

按照题主描述，房子并非是使用双方婚姻期间的财产购买，而是用个人财产购买的房子。这种情况下，都视同为是个人财产。

注意：这与房子是婚前还是婚后购买无关，更与房产证什么时候下来无关。即便婚后购买，只要动用的是个人财产、且登记为个人名字的情况下，均属于个人财产。

是否涉及到共同还贷的问题题主没有作此方面的描述。这里做一个假设：假设房子是一方婚前贷款买的。

这里介绍第二个原则：只要是夫妻共同财产，无论产权人是个人还是两个人，都视作夫妻共同财产。

用上面这句话解释题主的问题，意思就是：

如果婚内俩人共同偿还贷款了，还款部分将视作是夫妻共同财产。如果未来涉及到分割的问题，这部分要进行均分（包括已偿还的贷款本金及其增值部分÷2）。

房改房没有房产证，父母过世后，需要办继承手续吗如果需要怎么办，注意什么您好！

首先有两个结论：

1.房改房继承是没有问题的，而且建议要尽快办理继承。。

2.没有房本，意味着房子可能还不完全属于去世人，需要先将房子“变成”去世人的完全产权。

以下分几个方面说明一下：

为什么没有房产证？房改房是一种比较特殊的房产，属于“公房变私房”的情况。是我国房产制度改革过程中的一种房产类型，现在基本上已经没有了，遗留的全部是90年代中期左右的房子。

但是，房改房有一种特点：不一定完全属于个人。这与转变为私房的时候的出资额度有关系。

题主可以向父母单位确认一下：当初购买房子的时候是按照什么出资的。主要分为两种情况：

按照“成本价”购买。这种方式，房子是完全属于题主父母的。如果没有房产证，说明是没有办理，而不是无法办理。

按照“标准价”购买。这种方式，房子不完全属于题主父母，还有单位的部分产权。题主父母的房子很有可能属于这种情况。这种情况下，需要补足差价，把单位的产权部分全部买回来。

所以，确定父母获得房产时的出资方式是关键。

房改房没有房产证，怎么办理继承？还是向题主强调一点：继承必须办理。不办理的结果就是房子没有户主、没有产权人，房产不属于任何人——没有人可以有权利对房子进行任何处置，包括居住、出租、出售。结果还请题主自行衡量。

办理继承手续，前提是得有房产证。但是，就产生新的问题：办理房产证，到底是办理谁的名字？是先办理去世父母的名字之后再办理继承？可父母已经去世了。还是可以直接办理成继承人的名字？

在继承办理过程中，有一个非常重要的依据：就是房产的实际归属人。如果能证明房产完全属于去世人的个人合法财产，那么即便没有房产证，也可以在办理继承的同时直接办理房产证（登记为继承人的名字）。

这里仅仅举个例子：继承人无争议、没有遗嘱、通过公证继承的方式办理。

这时候，题主需要与公房单位确认一下，最关键的证据是当初的出售证明（公房出售登记表和审批表），说白了，就是由单位提供一个证明，证明题主父母当时确实购买了，房子确实属于题主父母。注意，这些表件必须要加盖单位公章。

以上作为去世人的财产证明，再准备好：

所有法定继承人（不管是否有放弃的）的身份证明

去世人（包括题主父母、以及法定继承人中去世的）的死亡证明

继承人、被继承人之间的亲属关系证明

然后去公证处做一个继承权公证，拿到继承权公证书。然后，继承人拿着公证书再去不动产登记中心办理房产过户手续。

除了公证继承之外，另外针对有争议的情况，就是诉讼继承。这种继承方式下，同理，首先也需要财产证明（如上所述），然后再向法院申请立案，走正常的诉讼流程。

所以，题主问题的核心在于：必须要与原单位确认，房产确实属于去世父母，需要单位出具相关的财产证明。

关于没有房产证怎么分割财产，买房只交了首付，在按揭中还没交房，没有房产证，如果想卖掉，请问有什么方法的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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